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祥東小區(qū)之所以便宜，是因為該小區(qū)可能存在房齡較老、裝修老舊、地理位置不太理想或周邊配套設(shè)施不夠完善等問題。

解釋一：祥東小區(qū)可能存在房齡較老的問題。如果一個小區(qū)的房齡比較老，那么相應(yīng)的房屋折舊、維修成本都會增加，同時也可能影響其升值潛力。這樣一來，價格方面自然會比較親民。一些購房者可能正是看重這一點，愿意選擇價格相對較低的祥東小區(qū)。

解釋二：祥東小區(qū)的房屋裝修可能較為老舊。很多二手房小區(qū)，尤其是建造時間較長的，其房屋內(nèi)部的裝修往往跟不上時代的步伐。對于追求性價比的購房者來說，雖然祥東小區(qū)的裝修可能不夠新穎，但是其價格相對較低，是一個值得考慮的選擇。

解釋三：祥東小區(qū)的地理位置和周邊配套設(shè)施可能不夠理想。如果一個小區(qū)的地理位置較遠(yuǎn)，或者周邊沒有成熟的商業(yè)圈、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，那么其價格往往會相對較低。這樣的區(qū)域雖然生活便利程度可能不如市中心，但是對于對價格敏感的購房者來說，這樣的區(qū)域仍然具有吸引力。

總的來說，祥東小區(qū)之所以便宜，是因為其在房齡、裝修、地理位置和配套設(shè)施等方面可能存在一些不足。然而，對于預(yù)算有限或者追求性價比的購房者來說，這樣的選擇仍具有一定的吸引力。