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物業(yè)有沒有權利停水停電
發(fā)布時間：2025-05-27 23:33:25
物業(yè)沒有權利停水停電。
物業(yè)公司和業(yè)主之間的合同是提供物業(yè)服務的協(xié)議，而業(yè)主水、供電單位之間有單獨的供水供電合同。法律規(guī)定，只有供水、供電公司在業(yè)主拖欠水電費用，并經過催告仍未支付況下，才能按程序暫停服務。因此，即便業(yè)主未繳納物業(yè)費，物業(yè)公司也不得擅自停止供水供電，這種行為侵犯了業(yè)主的合法權益和供水供電公司的權利。若物業(yè)公司違反則，不僅侵害了業(yè)主的權益，還可能承擔相應的法律責
物業(yè)管理的法律責任：
1. 維護住宅小區(qū)的公共秩序和清潔；
2. 管理和維護小區(qū)的公共設施和公共部位；
3. 負責小區(qū)內公共安全和消防安全；
4. 代表業(yè)主與第三方進行公共事務的協(xié)商和糾紛的處理；
5. 負責收取和管理物業(yè)費用以及其他業(yè)主委托的事務。
6. 在法律規(guī)定或合同約定的范圍內，履行對業(yè)主的服務和管理職責。
綜上所述，根據法律規(guī)定，物業(yè)公司沒有權利停水，業(yè)主的供水供電合同與物業(yè)服務合同是獨立的。只有在業(yè)主拖欠水電費且經催告無果情，供水、供電公司方可合法停止服務。物業(yè)公司擅自停止供水供電不僅侵犯了業(yè)主的，也侵犯了供水供電公司的權益，違者可能承擔法律責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
