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頂樓躍層房子的優(yōu)缺點

頂樓躍層房子的優(yōu)點：

1、都有較大的采光面，記錄的時候不用擔(dān)心采光問題，還有通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局設(shè)計緊湊，功能明確，讓每一個房間得到合理利用。

2、住這種房子私密性比較好，能夠讓家里人有合理的休息，相互干擾較小，在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，所以公攤面積會比較大，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

頂樓躍層房子的缺點：

1、層式住宅有一定的安全隱患，躍層式住宅的安全入口一般設(shè)在一樓，二層一般不設(shè)有通口，因此容易出現(xiàn)火災(zāi)疏散困難的問題，還有就是雨天下容易出現(xiàn)頂層漏水問題。

2、季時躍層式住宅的頂層的躍層溫度普遍較高。

3、內(nèi)的樓梯要占去住宅一大部分面積，并且這種樓梯設(shè)計時的坡度一般都比較的大，安全性能不佳的同時空間利用率也不夠充分。

4、層樓梯的設(shè)置對于老人和兒童而言是一個障礙，上下樓對于老人和兒童而言不是十分的方便。

5、層式住宅雖然頂層高度一般在6米左右，但是上下兩層完全隔離，沒有挑高式空間的余地。