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20多年的老房子，重新裝修不到一年，屋頂大白層裂縫并脫落，這種事雖然說不多見，但對于現(xiàn)在來說，也還是能看到的，想要知道這個原因就需要細致全面的分析，因為很多原因都能讓重新裝修的頂層老房子屋頂大白層脫落，那么接下來就來詳細分析原因，然后給出解決方法和標準的施工步驟。

頂層老房子重裝一年不到，層頂大白脫落的原因

對于住在頂層的老房子來說，裝修時一定要特別注意，因為頂層的高溫對重做的層頂大白有著很大的影響的，所以在施工這個元素要考慮進去。那么說，對于頂層老房子重裝不到一年，層頂脫落的原因有如下：

屋頂大白沒有鏟除到位：對于老房子重裝時，對原有墻面和層頂大白鏟除相信大家都會做，但是對于老房子來說，屋頂不僅僅有大白層，還會有樓板的粉刷層，如果說沒有將層頂?shù)脑写蟀讓雍头鬯尤跨P除，那么在施工時原有的粉刷層就會受潮，到后期因頂層的高溫影響，讓原有本身質(zhì)量就不好的粉刷層和新做的大白層產(chǎn)生脫層的情況，這也就是所謂的屋頂大白裂縫和脫落；原有棚頂沒處理到位：原有一種情況就是說屋頂?shù)脑写蟀讓雍头鬯佣肩P除了，但是重做大白后還是出現(xiàn)層頂裂縫和脫落現(xiàn)象，這個原因就是鏟除后的屋頂沒有做到精細的處理。對于鏟除后的屋頂是要將原有滲入到層頂?shù)姆鬯託埩粑锶看蚰ジ蓛?，然后在施工前使用墻固來涂刷的，只有這樣才能保證重裝后屋頂不出問題，否則會出現(xiàn)原屋頂表面殘留物與新做大白脫落，再加上頂層的高溫影響，一段時間后就會出現(xiàn)新做的屋頂大白裂縫和脫落。屋頂?shù)恼移綄犹竦脑颍簩τ陧攲拥睦戏孔觼碚f，原有大白和粉刷層都全部鏟除，也對屋頂做了打磨和涂刷墻固施工，但是仍然還是出現(xiàn)大白裂縫和脫落，那么這種情況下脫落與頂層的屋頂不平有很大的關(guān)系。對于20多年的老房子來說，原有的屋頂不平是很正常的事，如果在裝修時為了給屋頂找平，使用的粉刷石膏太厚，那么就容易出現(xiàn)脫落。通常找平的粉刷石膏厚度在1公分左右，但由于原棚頂?shù)牟黄剑谘b修時進行了找平施工，讓棚頂?shù)恼移綄舆_到2-3層，另外由于頂層屋頂受高溫影響，所以找平層就會先開裂然后脫落。屋頂?shù)臏囟冗^高：對于老房子來說，其屋頂?shù)谋匦Ч麘?yīng)該是很一般，那么對于頂層來說，會受到高溫的影響，讓棚頂處于高溫的狀態(tài)，而重新裝修后的大白與原有大白的結(jié)合后，受白天高溫和夜間低溫的交差影響后，就會產(chǎn)生熱脹冷縮的原理，那么就會讓屋頂大白出現(xiàn)開裂和脫落現(xiàn)象。

頂層老房子重裝一年，層頂大白出現(xiàn)開裂脫落解決方法

對于頂層老房子重裝一年后，已經(jīng)出現(xiàn)頂棚大白開裂和脫落了，那么此時要特別注意，一定要及時的處理，因為不及時的處理，棚頂開裂和脫落的面積還會增加，而且還有著安全隱患，所以要盡快做到處理好。具體的解決方法如下：

首先將房屋成品家具和家電進行歸整，然后使用成品保護膜進行保護到位；對棚頂用水進行涂刷，讓其受潮，然后進行鏟除，注意鏟除時要將原樓板面上的所有粉絲層全部鏟掉，露出房屋的原始層頂混凝土層；使用機械對已經(jīng)鏟除后的層頂進行打磨，將滲入混凝土表面的粉刷裂留物全部打磨干凈；對打磨后的層頂進行清洗，同時將施工現(xiàn)場清理干凈，保證現(xiàn)場的衛(wèi)生干凈；使用墻固對棚頂進行涂刷施工；使用粉刷石膏粉對棚頂進行順平施工，保證石膏粉順平層的厚度在1公分左右；使用防裂網(wǎng)對棚頂進行全部覆蓋；對棚頂做第一遍大白膩子施工，并讓其干透；開始粘貼層頂?shù)膲俏恢檬嗑€施工，并做到精細處理；開始做棚頂大白的第二遍大白膩子施工；等到層頂大白干透后，對大白進行精細打磨施工，保證平整度；對層頂進行清掃干凈，然后清理現(xiàn)場衛(wèi)生，讓其干凈；使用乳膠漆底漆對層頂進行涂刷第一遍施工；等到第一遍乳膠漆干透后，檢查細節(jié)部分，如果有不平整的部分，就進行修補施工；等到修補完成后，使用乳膠漆面漆進行涂刷兩遍施工，這樣乳膠漆全部施工完成；對施工現(xiàn)場進行清理，并拆除成品保護膜；對施工現(xiàn)場進行全方位的清潔施工；恢復(fù)房屋裝修家具和家電的擺放，讓室內(nèi)保持良好的通風(fēng)狀態(tài)，過一段時間后就可以正常的入住了。

通過以上的重新處理后，屋頂?shù)拇蟀兹槟z漆就能保證質(zhì)量，就算是頂層受到高溫影響，大白乳膠漆也不會出現(xiàn)開裂和脫落現(xiàn)象，也就是說屋頂不會有任何問題。

總結(jié)

對于20多年的老房子重裝一年不到屋頂出現(xiàn)開裂和脫落來說，其原因是屋頂大白沒有鏟除到位、原有棚頂沒處理到位、屋頂?shù)恼移綄犹竦脑颉⑽蓓數(shù)臏囟冗^高共同造成的，所以在解決時一定要做到及時性和徹底性，只有這樣才能保證安全使用房屋。