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買二手房是電梯房好還是樓梯房好
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:45:29
電梯房好還是樓梯房好？人的一生都是在選擇中度過(guò)，比如買東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說(shuō)買房子等也是需要選擇的，在生活家歡歡看來(lái)，電梯房與步梯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，接下來(lái)我們就具體的分析下這個(gè)問(wèn)題。
隨著如今 城市化 的加快進(jìn)程，樓房也是越建越高， 開(kāi)發(fā)商 建造便利的電梯房也慢慢取代了需要攀爬的 樓梯房 。電梯房是高樓的象征，樓梯房是矮樓的特點(diǎn)。那么 買二手房 到底選哪一種才更適合我們呢？聽(tīng) 中介 說(shuō)完，才知道原來(lái)很多人都選錯(cuò)了。
電梯房的優(yōu)勢(shì)有：
1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看樓梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
2、居住心理：現(xiàn)在 買房 子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課，人們?cè)谛睦砩匣蚨嗷蛏贂?huì)用居住的房子去衡量一個(gè)人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西，這也是電梯房的。
3、 戶型 設(shè)計(jì)：電梯房在戶型設(shè)計(jì)形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設(shè)計(jì)等。而電梯房的缺點(diǎn)就是，有些樓層一梯幾戶，住起來(lái)不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計(jì)，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢(shì)必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對(duì)戶型的整體裝修也有諸多不便。
樓梯房的優(yōu)勢(shì)有：
1、公攤面積小，樓梯房一般都在10％以內(nèi)，而電梯房基本都在15％－20％；
2、 物業(yè)費(fèi) 低，樓梯房基本都在0．5－0．8元／平方米，高點(diǎn)的在1元左右，而電梯房的也在一元以上，別小看這差距，時(shí)間久了，還是可以省下好多；
3、安全，被媒體報(bào)道電梯都嚇壞了，不是這里出問(wèn)題就是那里出問(wèn)題，家里有小孩子的，整天你還得關(guān)著他，萬(wàn)一跑到電梯井周圍玩，發(fā)現(xiàn)后直接后背冒冷汗；
4、萬(wàn)一停電停水，電梯停運(yùn)，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個(gè)二三十層樓，沒(méi)有半個(gè)你爬不上去；
5、電梯房生活成本太高，短期看不出來(lái)，過(guò)個(gè)十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對(duì)來(lái)說(shuō)后期生活成本就低很多；
6、從房?jī)r(jià)看價(jià)值，就房?jī)r(jià)而言，相同 地段 的樓房和電梯房，樓房估計(jì)要比電梯房貴很多，就我們縣城來(lái)說(shuō)，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而 知了 ；
7、樓梯房可以逼著自己鍛煉身體，不予樂(lè)乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！
所以，總結(jié)來(lái)看電梯房和樓梯房劣勢(shì)就是， 電梯房公攤面積 大，樓梯房出行不方便。大家選擇什么樣子的樓房關(guān)鍵還是要根據(jù)自己家庭的條件和需求。當(dāng)然我們也能從另一方面考慮，電梯房的戶型比較安靜、免打擾，雖然害怕出現(xiàn)電梯故障，但物業(yè) 小區(qū) 及時(shí)處理的話，一般很少會(huì)出現(xiàn)這種情況。而樓梯房每天上下樓也權(quán)當(dāng)鍛煉身體了，也不必生活在對(duì)電梯房的恐懼下。
老舊 二手樓 梯房 裝修注意事項(xiàng)
1、老化 水管 一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的 鍍鋅管 ，在施工中必須將其全部更換為銅管、 鋁塑復(fù)合管 或PP－R管。比如裝修 衛(wèi)生間 前要先堵住 地漏 ，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2．5平方毫米 截面 的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝 空調(diào) 等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
3、三 “ 面 ” 改造必不可少
在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專家建議請(qǐng)專業(yè)人員對(duì) 房屋 進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用 水泥 沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。
4、 門(mén)窗 更新慎重考慮
門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、 變形 ，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
