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其實無論這份免責書是否出示，主責都不在物業(yè)，要么是雇主要么是裝修公司擔責，物業(yè)承擔的責任就是“事前告知，事中監(jiān)督，事后報告”。如果想做一定的規(guī)避，1，在房屋銷售合同中物業(yè)部分，添加“室內(nèi)裝飾裝修需要到物業(yè)前臺進行裝修備案登記，相關手續(xù)合法合規(guī)，否則由此產(chǎn)生任何問題由業(yè)主全權承擔”2，在裝修協(xié)議中，添加附件“安全告知”，將裝修過程中易產(chǎn)生安全事故的方面進行羅列，由業(yè)主簽字，要求業(yè)主必須將其內(nèi)容轉述給裝修公司并要承擔監(jiān)管責任，3，要求裝修人員必須辦理出入證，要求對方簽署“安全告知”。