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業(yè)主噪音擾民物業(yè)怎么處理
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:47:25
用法規(guī)的手段來實(shí)施管理。比如制定《鄰里生活溫馨提示》明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，將這些管理規(guī)定和相關(guān)法規(guī)在小區(qū)公告欄、微信公眾號(hào)、業(yè)主、物業(yè)管家朋友圈等進(jìn)行宣傳，通過宣傳教育爭(zhēng)取得到廣大業(yè)主、住戶的認(rèn)可與支持。
1、可以協(xié)商解決，可以向當(dāng)事人積極進(jìn)行溝通解決；
2、可以向環(huán)保部門投訴，比如工地夜間施工、企事業(yè)生產(chǎn)、飲食服務(wù)行業(yè)等產(chǎn)生的噪音。在工地上打樁、混泥土攪拌等噪音，是由環(huán)保部門直接監(jiān)管的；
3、可以向城管部門投訴，對(duì)于零售亂擺的小販發(fā)出的噪音，有的還使用高分貝的喇叭進(jìn)行宣傳銷售。
噪音擾民標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、獨(dú)立式住宅生活區(qū)域夜測(cè)50分貝以上；
2、單元式住宅生活區(qū)域夜測(cè)65分貝以上；
3、小區(qū)里裝修時(shí)間12時(shí)至14時(shí)、19時(shí)至次日7時(shí)才是不擾民；
4、在療養(yǎng)區(qū)、高級(jí)別墅區(qū)、高級(jí)賓館區(qū)晚上22點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)鐘高于40分貝即為擾民。
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【法律依據(jù)】：《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
小區(qū)的住戶之間發(fā)生糾紛，可以先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以找居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。若是調(diào)解還是無法解決矛盾，可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)介入。最后的辦法就是到人民法院提起訴訟，通過法律途徑來解決矛盾。
