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武漢買超高層住宅你首先要懂得這些知識
發(fā)布時間：2025-05-12 10:46:18
1. 超高層住宅的樓層選擇已經(jīng)超出了傳統(tǒng)消費者的認知和習慣。除了價格因素，我們需要考慮在超高層住宅中，是選擇高層安靜，還是低層空氣好？手機網(wǎng)絡信號哪層強？臺風天頂樓會不會晃動？超過30層的房子消防梯上不去？幾樓看花草最養(yǎng)眼？
2. 頂層單位的優(yōu)缺點：優(yōu)點是價格相對便宜；缺點是日曬和防水。頂層單位會因為日曬雨淋，對屋頂?shù)母魺釋雍头浪畬拥奶幚硖岢龈叩囊?。如果屋頂建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，則可能會有滲水、高溫等隱患。
3. 園林觀景的最佳樓層通常是4層左右。這個高度可以從樹頂來眺望小區(qū)園林，視野觀感最佳。優(yōu)勢是噪音低于10樓、價格便宜；劣勢是潮濕。
4. 價格最貴的樓層理論上是超高層建筑中，三分之一樓層到三分之二位置的樓層。這些樓層被認為是地理位置最佳的黃金樓層，價格也最貴。但這一樓層階段的單位可能存在噪音較大、空氣質(zhì)量相對較差的問題。
5. 消防方面，云梯只能到達30層左右，超過這一高度的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯必須從最低層到最高層，且運行時間不得大于60秒。
6. 電梯速度方面，超高層住宅項目通常會采用高速電梯，如運行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。
7. 手機信號等網(wǎng)絡信號與該區(qū)域與建筑物內(nèi)相應樓層的信號放大器設置有關(guān)，與樓層無關(guān)。
8. 臺風天，超高層建筑物可能會出現(xiàn)一定的搖晃，但這種幅度并非是人體可感知的程度。
9. 根據(jù)2015年發(fā)布的國家標準《建筑設計防火規(guī)范》，高度大于100米的住宅建筑也需設置避難層，每15層就應建一個避難層。
