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1. 陽(yáng)臺(tái)屬于業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)，擁有占用、使用、收益和處分的權(quán)利。

2. 為了確保建筑的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑設(shè)計(jì)必須遵守共同規(guī)則。

3. 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)意味著所有人有權(quán)對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4. 由于購(gòu)房合同未明確陽(yáng)臺(tái)屬于外立面，且業(yè)主已支付陽(yáng)臺(tái)面積費(fèi)用，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)視為業(yè)主對(duì)住宅建筑專(zhuān)有部分的一部分。

5. 業(yè)主對(duì)其陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉是行使權(quán)利的表現(xiàn)，但必須確保不影響建筑安全或侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

6. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十六條，業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約，并配合政府實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施。

7. 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)損害他人合法權(quán)益的行為采取措施，如棄置垃圾、排放污染物、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建等。

8. 業(yè)主或其他行為人如不履行相關(guān)義務(wù)，可向行政主管部門(mén)報(bào)告或投訴，以便依法處理。

9. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十四條，業(yè)主可以選擇自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人進(jìn)行管理。