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咱山東的稅費情況我不知道，但有一點：每個房屋都會有契稅，契稅的征法有好幾種，給你說兩種普通的吧：普通住宅按合同價的1.5%，非普通住宅收合同價的3%，你的房本滿5年了，營業(yè)稅、個稅就沒了，聽說咱山東還有其他的一些小稅具體的我也不清楚，

如果你貸款的話要交評估費，不貸就不用

產權證看辦事效率了，在北京最多就兩三個工作日

付款嘛，可以去銀行辦個資金托管的，先把資金托管了，過完戶再解凍資金