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買頂樓的房子要注意什么問題
發(fā)布時間：2025-05-10 12:55:55
1、看頂樓結(jié)構(gòu)和材料
對于想要購買頂樓房子的購房者來說，在購買房屋之前一定要向開發(fā)商索要頂樓的設(shè)計、施工材料，這樣才能看出是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，如果是現(xiàn)房的話，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線，目測房屋頂層隔熱層的厚度。
2、注意頂樓的排水系統(tǒng)
如果購房者打算購買頂樓的房子的話，那么就需要注意看看頂樓的排水系統(tǒng)，在看房的時候最好能選擇在雨后去看房或者在屋頂上潑水進行檢測。然后經(jīng)過一段時間后，回屋查看室內(nèi)有無漏水滲水的痕跡，以此來判斷房屋排水系統(tǒng)是否完善。
3、看水壓是否足夠
對于頂樓的住戶來說，檢查屋內(nèi)的水壓是否足夠是非常有必要的，購房者可以直接在房內(nèi)打開水龍頭查看水流量的大小，也可以通過詢問小區(qū)住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都會比較真實。
4、必須具備消防設(shè)施
對于現(xiàn)在高層住戶來說，在買房的時候一定要注意查看消防設(shè)施，因為消防設(shè)施配置是至關(guān)重要的，如果一旦發(fā)生火災(zāi)的話，熱氣和火勢一般都會上升，所以頂樓的住戶一定不能忽視頂樓的消防設(shè)施。
5、注意閣樓的高度
現(xiàn)在很多開發(fā)商為了銷售頂樓或者底樓的房子，會有贈送閣樓或者地下室的說法，但是根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，高于2.2米的部分才會被擊入建筑面積，因此在購買房屋的時候購房者要看看閣樓的高度，因為不是所有承諾的閣樓面積都是會納入銷售建筑面積的，也就是說房產(chǎn)證上是沒有相關(guān)面積證明的。
6、是否有額外付款
有些購房者在購買頂樓的時候遇到過這樣的一種情況，開發(fā)商要求購買頂樓房子的購房者額外支付閣樓的費用，所以對于購買頂樓的購房者來說，要注意看看是否有額外的付款，如果有的話要看額外付款部分是否劃算。
買頂樓的的好處有哪些1、私密性好
住在頂層，不會有鄰居因上下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也會比較小。
2、視線開闊
頂樓因為處在最高層，視線肯定是非常開闊的，站在頂樓上可以俯覽城市周圍的景色，這對于喜歡看風(fēng)景的人是不錯的選擇。
3、衛(wèi)生好，蚊蟲少
頂層因其樓層較高，到了夏季時，能夠在一定程度上減少蚊蟲的數(shù)量，同時頂層住宅相對于低層住宅來說要衛(wèi)生一些，樓道更整潔一些。
