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毛坯房不住人需要交物業(yè)費嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 12:24:42
毛坯房不住人仍需繳納物業(yè)費。即便購買了房屋后，房子成為我們自己的財產，但如果沒有居住，根據(jù)相關規(guī)定，這類空置的房子依舊需要支付物業(yè)管理費。未進行裝修的房屋屬于空置房，雖然無人居住，但仍然享受著小區(qū)提供的各項服務，包括保安的看護等，因此物業(yè)管理費是必須繳納的。
物業(yè)費的確定方式如下：
1. 物業(yè)管理費的制定：物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供不同服務項目，每個項目的收費標準是不同的。部分服務項目的收費標準由物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商確定，而有些則需遵守政府相關部門的規(guī)定。有的服務項目是一次性收費，有的則是定期收取，具體收費方式視物業(yè)管理合同的約定而定。
2. 物業(yè)管理費的確定原則：物業(yè)管理費的收取既要受到國家政策法規(guī)的制約，不能隨意收費，同時也要考慮到用戶的收入水平。因此，物業(yè)管理合同的制定不應違背國家政策法規(guī)。
3. 物業(yè)管理費的明碼標價：物業(yè)管理企業(yè)提供服務時，必須按照規(guī)定實行明碼標價，明確服務項目、收費標準等相關信息。
不繳納物業(yè)費可能產生的后果包括：
1. 違反物業(yè)合同：購買房屋時，業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，約定對房屋及配套設施進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和秩序。若未違反合同內規(guī)定，業(yè)主必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。若業(yè)主拒交物業(yè)費，則構成違約。
2. 加收違約金：物業(yè)公司通常會在物業(yè)管理合同中明確規(guī)定物業(yè)費的繳納時間和金額以及相關違約責任。若業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)公司有權催促業(yè)主限期繳納；若逾期不繳納，物業(yè)公司可加收違約金，甚至向法院提起訴訟。
3. 卷入司法關系：若大量業(yè)主長時間拒交物業(yè)費，物業(yè)公司可能會對相關業(yè)主提起訴訟，要求補齊物業(yè)費。即便物業(yè)公司本身存在不當之處，為了保護物業(yè)公司的權益，其他小區(qū)成員的物業(yè)費繳納情況也可能會被法院考慮，從而影響其他業(yè)主。
4. 個人征信受損：個人征信在我們的生活中變得越來越重要。多個城市已將公共繳費，包括物業(yè)費的繳納情況納入征信考察范圍。若業(yè)主拖欠物業(yè)費、公攤水電費，物業(yè)公司可上門催交。逾期不繳納的業(yè)主，其相關信息可能會被錄入個人信用檔案，從而影響其信用記錄。
