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買房是一個(gè)家庭的大事，我們除了在買房之前做好準(zhǔn)備之外，新房交房時(shí)也是不能大意的，那么新房交房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)呢?我們都知道房屋裝修好之后是不能馬上入住，那么新房裝修或多久入住比較好呢?接下來就給大家簡(jiǎn)單的介紹一下新房交房的注意細(xì)節(jié)及裝修后的最佳入住時(shí)間。 買房是一個(gè)家庭的大事，我們除了在買房之前做好準(zhǔn)備之外，新房交房時(shí)也是不能大意的，那么新房交房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)呢?我們都知道房屋裝修好之后是不能馬上入住，那么新房裝修或多久入住比較好呢?接下來就給大家簡(jiǎn)單的介紹一下新房交房的注意細(xì)節(jié)及裝修后的最佳入住時(shí)間。

一、新房交房的注意細(xì)節(jié)

1、檢查文件

新房交房時(shí)業(yè)主需要檢查房屋的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖等一系列房屋文件，像住宅質(zhì)量保證書等的蓋章原件業(yè)主是可以帶走的。

2、核實(shí)房屋面積

在新房交房時(shí)，我們需要核實(shí)房屋買賣合同中的附圖是否和現(xiàn)實(shí)中房屋一致的，它的結(jié)構(gòu)、面積是否和設(shè)計(jì)圖、合同中注明的一致，新房的面積有沒有經(jīng)過房地產(chǎn)部門的測(cè)量。

3、房屋驗(yàn)收

新房交房時(shí)，我們不能忘了進(jìn)行房屋驗(yàn)收，我們需要查看房屋的電壓、水壓情況，它的排水是否通暢，暖氣等能否正常運(yùn)行等，當(dāng)然我們還需要檢查房屋墻壁地面是否存在空鼓現(xiàn)象，它們是否表面平整、壓實(shí)、無滲漏。門窗陽臺(tái)等是否存在開裂等現(xiàn)象，

新房驗(yàn)收的時(shí)候，我們還需要檢查廚衛(wèi)的防水層，最好做兩次蓄水試驗(yàn)，檢查地漏與泛水坡度是否符合要求，查看合同上注明的設(shè)備是否齊全。除此之外，我們還要查看公共部位和設(shè)施，并且進(jìn)行各種測(cè)試。

二、新房裝修后的最佳入住時(shí)間

1、新房裝修后因?yàn)榇嬖诩兹┑葐栴}，我們需要將房屋晾曬一段時(shí)間才能入住，如果業(yè)主比較急著入住的話，房屋最少要做到3個(gè)月的通風(fēng)，并且使用空氣凈化器等設(shè)備來加快甲醛等有害氣體的揮發(fā)，當(dāng)然我們也可以使用白醋熏蒸等方式來除甲醛。

2、新房通風(fēng)半年后是業(yè)主入住的最佳時(shí)間，一般這段時(shí)間房子經(jīng)歷的兩個(gè)季節(jié)，甲醛等有害氣體也揮發(fā)的差不多了，如果家里有小孩或者孕婦最好在房屋通風(fēng)一年之后再入住，房屋在晾曬的時(shí)候，我們可以在裝修好的房屋內(nèi)放置空氣凈化器、吊蘭等綠植會(huì)更安全一些。