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老小區(qū)加裝電梯住戶怎樣補(bǔ)償加裝電梯1樓貶值怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-12 01:55:12
我們大家都知道，開發(fā)商所建的小區(qū)都是以高層建筑為主，相對于低層的建筑來說，高層建筑，一般情況下都是帶有電梯的，但是以前的舊小區(qū)很少有電梯，所以現(xiàn)在有不少城市出臺了老小區(qū)加裝電梯的政策，那么接下來看一看老小區(qū)加裝電梯住戶怎樣補(bǔ)償？加裝電梯1樓貶值怎么辦？
老小區(qū)加裝電梯住戶怎樣補(bǔ)償？
既有住宅是指國有土地上依法建成并投入使用的四層以上（含四層，不含地下室）、九層以下（含九層）的無電梯住宅。自建房、別墅、C級或D級危房，以及已列入房屋征收范圍和計(jì)劃、已列入危舊房改造計(jì)劃的住宅不適用本指導(dǎo)意見。滿足相關(guān)條件的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的，由自治區(qū)財(cái)政給予一定的財(cái)政資金補(bǔ)貼：以七層住宅為基準(zhǔn)補(bǔ)貼15萬元／臺，層數(shù)每提高一層補(bǔ)貼增加10％，層數(shù)每降低一層補(bǔ)貼減少10％；已預(yù)留電梯井的，補(bǔ)貼減半執(zhí)行。
加裝電梯1樓貶值怎么辦？
1、首先是隨著老齡化的加劇，臺階這個障礙就越發(fā)的凸顯，老人腿腳不靈便，爬樓費(fèi)勁，要是家里有個坐輪椅的老人，不住一樓基本上是不用想出門了。每個單元就一個一樓，一樓就成了稀缺資源，稀缺的自然價格就高了。對于臺階就成為人們生活中的一個很大障礙了尤其是對于一些老年人和孩子來說，上下樓就非常不方便了。
2、其次，直接貶值原因，主要是采光和噪音，事實(shí)上除頂樓外采光都是受到影響的，而噪音集中于一樓和二樓，二樓可能還會大一些。間接貶值原因，安裝電梯后選擇購買一樓的體會減小，供需關(guān)系造成貶值，尤其是層數(shù)較高的無電梯房，基本七層以上沒人買，加裝電梯以后就變成三層以下沒人買了。
3、如果說我們給樓房家裝了電梯的話，也是最直接的解決了人們出行不便的問題，這樣我們在購買樓房的時候?qū)τ谝粯堑倪@種稀缺性就不復(fù)存在的，所以這樣的話最大的優(yōu)勢也沒有了，所以一樓就會出現(xiàn)貶值的情況。
4、這樣的話加裝電梯之后，一樓的受眾體就會變少，直接造成一樓貶值，尤其是層數(shù)較高的樓房，沒有電梯的話三層以上沒人愿意去買，但是加裝了電梯之后三層以下就沒有人愿意買了。
上述文章即是小編給大家分析的關(guān)于老小區(qū)加裝電梯住戶怎樣補(bǔ)償？加裝電梯1樓貶值怎么辦的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。老小區(qū)加裝電梯是目前的一個趨勢，所以在家裝電梯的時候，我們要提前去了解清楚具體的補(bǔ)償政策。
