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年底買房好還是年初買房好
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:44:02
2016年，將逝。2017年，將至。每到這種年關(guān)時(shí)節(jié)，你需要面對(duì)過年回家的兩大拷問：你結(jié)婚了沒？你買房了沒？
迎接它們的大殺器唯有讓結(jié)婚、買房都成為過去時(shí)。所以有買房打算的你心中一定潛藏著一個(gè)問題：年底買房還是年初買房？不要慌，今天給大家總結(jié)一本全能買房攻略。年底買房還是年初買房人生難題，一看解憂。
年底買房的優(yōu)點(diǎn)：
1、年底是樓市淡季價(jià)格平穩(wěn)有可能淘到便宜房
從以往來看，進(jìn)入淡季，一種潛意識(shí)的“貓冬”影響著人們的購(gòu)房習(xí)慣。加之，因?yàn)榻Y(jié)婚等有購(gòu)房需求的人也少，使得市場(chǎng)通常會(huì)呈現(xiàn)暫時(shí)的供大于求現(xiàn)象，這時(shí)，很多年底需要回籠資金的房主便會(huì)以較低價(jià)賣房，因此，價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜一些。
2、年底買房可以避開來年“金三銀四”房?jī)r(jià)上浮
最近某地產(chǎn)行業(yè)策略報(bào)告中稱房地產(chǎn)復(fù)蘇周期已形成，回升將持續(xù)至2019年，未來幾年內(nèi)房地產(chǎn)將處于上升階段，就成都這種新一線城市來說，房?jī)r(jià)下跌可能幾乎為0。而對(duì)很多購(gòu)房者來說，都習(xí)慣于春秋兩季買房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說。隨著購(gòu)房者的入市，必然帶來房?jī)r(jià)上升，所以年底買房還可能避免來年開春后房?jī)r(jià)的上升。
3、年底買房能更直觀地感受房屋的采光及通風(fēng)。
找一個(gè)晴朗的早晨,看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽(yáng)。如果一大清早就陽(yáng)光明媚,那么你就不用擔(dān)心了。因?yàn)槎炷苓M(jìn)光,那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。再說通風(fēng),雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出,卻也不如冬天這么明顯。
4、年底買房看房可以全面檢測(cè)物業(yè)服務(wù)好壞
秋冬季，落葉滿處天氣寒冷，正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)。好的物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪等，垃圾箱也不會(huì)臟兮兮的無人清理，保安人員也不會(huì)因?yàn)樘旌Аx擇好的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了好的保障，無形中提高了自己的居住品質(zhì)。
年初買房的優(yōu)點(diǎn)：
1、年初買房可能享受到國(guó)家的寬松政策
國(guó)家宏觀政策的導(dǎo)向時(shí)間來看，一般來說國(guó)家會(huì)在年末的時(shí)候出臺(tái)相應(yīng)的政策從而扶持企業(yè)的發(fā)展，那么國(guó)家一旦出臺(tái)相應(yīng)的房地產(chǎn)政策也需要一定的時(shí)間緩沖才能傳到各個(gè)部門。比如貸款利率降低，大多從年初開始執(zhí)行。
2、年初買房銀行放貸更加輕松利率合理
年末的時(shí)候銀行的放貸比較困難，越來越少的貸款會(huì)被發(fā)放。此外，試想為啥年末的時(shí)候理財(cái)產(chǎn)品的收益率一路走高，其中最主要的原因便是銀行自身資金面的不足，需要資金，因此資金的使用成本高，銀行放貸的利率也會(huì)隨之增高。對(duì)比之下，年初買房貸款方面比較好貸一些。
不管你選擇年底買房還是年初買房，建議剛需資金充裕就快下手。
