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洋房和普通住宅的區(qū)別是什么
發(fā)布時間：2025-05-12 01:04:22
洋房和普通住宅的區(qū)別
1、樓層數(shù)目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。
2、建筑風格不同：洋房建筑風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓。
3、建筑容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。
4、建筑面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位于城市郊區(qū)或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現(xiàn)。
擴展資料：
選房買房幾個應(yīng)注意的小細節(jié):
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、滲水情況。
2、仔細看墻角、做工、插座。墻角是否平整、做工是否精細、插座是否設(shè)計合理等。
3、看窗外，通風，采光是否良好。
4、看櫥衛(wèi)。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛(wèi)，是最容易出現(xiàn)問題的地方。
我們買房，一定要考慮經(jīng)濟狀況、購房用途、地段位置、房子價位和入住時間等，來決定我們的購房目的，這樣才能買到稱心如意的好房子，也才不會讓我們的錢白花。
參考資料來源：房天下-怎樣才能選購到合適自己的房子?看這里
