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什么是戶型動(dòng)線
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:54:13
說身材好有馬甲線，說戶型好有動(dòng)線。那么動(dòng)線是個(gè)什么鬼？我們常說的動(dòng)線合理，究竟是如何判斷出來的呢。
先解釋一下什么是動(dòng)線？
一個(gè)合格的戶型首先功能分區(qū)要合理，所謂功能分區(qū)就是指動(dòng)靜分區(qū)。
其次動(dòng)線要互不干擾。那所謂動(dòng)線，就是指人們活動(dòng)的路線，它根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來。換句話說，就是人在室內(nèi)室外的移動(dòng)點(diǎn)，聯(lián)合起來就成為了動(dòng)線。
動(dòng)線設(shè)計(jì)一般由兩部分構(gòu)成，一是固定物件的擺設(shè)，二是人流、物流的路徑。二者可因設(shè)計(jì)變動(dòng)而相互影響，何者為主體，何者為客體，視空間塑形的指導(dǎo)原則而定，也因微調(diào)空間而主客異位。
涉及具體設(shè)計(jì)時(shí)，空間大小，包括平面面積和空間高度，空間相互之間的位置關(guān)系和高度關(guān)系，以及家庭成員的身心狀況、活動(dòng)需求、習(xí)慣嗜好等都是動(dòng)線設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮的基本因素。往往交通動(dòng)線設(shè)計(jì)好，空間配置便大致決定。
戶型動(dòng)線有哪幾類？
戶型動(dòng)線一般分為三類：居住動(dòng)線（也稱家人動(dòng)線）、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線。三條動(dòng)線劃分了不同區(qū)域，分割了各自的空間，且三條線不能交叉，不然會(huì)導(dǎo)致戶型空間功能混亂、動(dòng)靜不分、造成房屋面積的浪費(fèi)。所以說，三種動(dòng)線在涉及區(qū)域和設(shè)計(jì)要點(diǎn)方面都有所不同。
接下來，我們用藍(lán)色表示居住動(dòng)線，綠色表示家務(wù)動(dòng)線，紅色表示來客動(dòng)線，給大家演示下戶型圖怎么看。
如圖所示：
其中，居住動(dòng)線的主要涉及區(qū)域?yàn)榭蛷d、就餐、書房、衣帽間、衛(wèi)生間和臥室，一般都是私密性較強(qiáng)的空間，因此家人動(dòng)線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就要以私密便利為主。
家人動(dòng)線的主要線路分為三塊，分別為入戶活動(dòng)動(dòng)線、學(xué)習(xí)放松動(dòng)線、就餐動(dòng)線。其中入戶活動(dòng)動(dòng)線的路線為大門、玄關(guān)、衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室；學(xué)習(xí)放松動(dòng)線的路線為書房、閱讀空間、陽臺(tái)；就餐動(dòng)線的路線為衛(wèi)生間、廚房、餐廳、客廳。
然后是家務(wù)動(dòng)線，主要涉及區(qū)域?yàn)閺N房與洗曬衣物的地方，都是寫些日常家務(wù)會(huì)用到的地方，因此家務(wù)動(dòng)線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就是順序的安排，一定要避免重復(fù)路線浪費(fèi)時(shí)間、體力。
廚房的動(dòng)線路線為儲(chǔ)物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的動(dòng)線路線為洗衣、晾曬。
最后是來客路線，主要涉及到客廳、餐廳和公共衛(wèi)生間。訪客動(dòng)線不應(yīng)與家人動(dòng)線和家務(wù)動(dòng)線交叉，以免影響家人休息與工作。因此訪客動(dòng)線的路線為客廳、餐廳、公衛(wèi)或者陽臺(tái)。
那么如何判斷戶型的動(dòng)線合理呢？
戶型的設(shè)計(jì)會(huì)影響到動(dòng)線的走向，所以良好的戶型才會(huì)有良好的動(dòng)線，進(jìn)而提高人們的居住品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升戶型利用率。
從戶型圖上看，良好的動(dòng)線就是從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不會(huì)交叉。規(guī)劃戶型動(dòng)線對(duì)于如何裝修房屋十分重要，也是避免房屋功能劃分的混亂，導(dǎo)致日后重新裝修房屋。
舉個(gè)例子：
如圖，我們還是用藍(lán)色表示居住動(dòng)線，綠色表示家務(wù)動(dòng)線，紅色表示來客動(dòng)線。
作為小戶型，能夠?qū)?dòng)靜分區(qū)，基本上就可以具備合理的動(dòng)線了。
再舉一個(gè)例子：
圖中，因?yàn)閹讉€(gè)臥室之間的距離相距較遠(yuǎn)，而且中間被客廳分隔開，所以居住動(dòng)線與來客動(dòng)線出現(xiàn)交叉。如果次臥只是準(zhǔn)備給朋友或者非親人臨時(shí)住的還好，如果是留給孩子或者老人，其不便之處便顯現(xiàn)出來了。
再看一個(gè)三室的例子：
圖中不僅幾個(gè)臥室被分隔開了，而且家務(wù)動(dòng)線中，從洗衣機(jī)到陽臺(tái)，也顯得十分遙遠(yuǎn)，并同時(shí)與幾條動(dòng)線相交。如此，居住后干起家務(wù)來，效率肯定會(huì)打折扣。
（以上回答發(fā)布于2016-05-17，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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