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蘇州市出租房消防安全標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 17:29:30
出租房屋的消防安全至關(guān)重要，需嚴(yán)格遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：
疏散樓梯、疏散通道、安全出口、逃生窗等設(shè)施的設(shè)置必須符合國家及省級(jí)消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如需安裝金屬柵欄等設(shè)施，確保其可從內(nèi)部輕松開啟，確保逃生和救援不受阻礙。
居民自建低層、多層出租房屋的二層以上樓層，若僅設(shè)有一部疏散樓梯，則應(yīng)在每層設(shè)有外墻窗戶的部位至少設(shè)置一部用于公共逃生的軟梯。
三層以上的居民自建多層出租房屋的疏散樓梯不得采用木結(jié)構(gòu)或未經(jīng)防火保護(hù)的金屬樓梯，以確保結(jié)構(gòu)安全。
每層建筑面積不超過300平方米、且每層人數(shù)不超過30人的單元式建筑，可設(shè)1個(gè)疏散樓梯，疏散樓梯應(yīng)為直通平屋頂?shù)臉翘荩?層以上建筑應(yīng)配置必要的求生逃生器材。
疏散通道、疏散樓梯應(yīng)保持暢通無阻，不得設(shè)置影響疏散的鐵門等設(shè)施，疏散出口的門應(yīng)為推閂式外開門，嚴(yán)禁設(shè)置卷閘門、側(cè)拉門，確保在任何時(shí)候均可打開。
房間內(nèi)不應(yīng)使用可燃材料隔斷，避免火災(zāi)蔓延。不得在房間內(nèi)設(shè)置住人閣樓和3層（含3層）以上的床位，以減少安全隱患。
房間內(nèi)、公共走道上及樓梯間內(nèi)不得使用明火，如需生火煮食，必須單獨(dú)設(shè)置廚房。
樓層面積不大于100平方米的必須配置1具2kgABC干粉滅火器，建筑面積大于100平方米的樓層必須配置2具以上2kgABC干粉滅火器。
6層以上的出租屋需按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，在室內(nèi)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，確保緊急情況下的用水安全。
嚴(yán)格用電安全，電氣線路必須穿管保護(hù)，電器設(shè)備不得超載運(yùn)行，嚴(yán)禁違章存放易燃易爆物品。
廚房、浴室若采用燃油作為燃料，應(yīng)確保有足夠的通風(fēng)設(shè)施，防止氣體泄漏引發(fā)火災(zāi)。
嚴(yán)禁在出租屋內(nèi)設(shè)置工業(yè)生產(chǎn)性質(zhì)用房，避免產(chǎn)生不必要的安全隱患。
落實(shí)物業(yè)管理規(guī)定，出租方與承租方需簽訂消防安全責(zé)任狀，明確雙方的消防安全責(zé)任，共同維護(hù)出租房屋的安全。
