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新房入住要繳納的費(fèi)用包括以下幾項(xiàng)：

一、物業(yè)費(fèi)

物業(yè)公司會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，因此業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)。這筆費(fèi)用通常從交房時(shí)起開(kāi)始計(jì)算，業(yè)主需要按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。

二、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)

新房入住時(shí)，需要開(kāi)通水電及燃?xì)夥?wù)。這些服務(wù)的開(kāi)通通常需要繳納一定的費(fèi)用，包括預(yù)繳的水電燃?xì)赓M(fèi)用以及可能存在的開(kāi)戶(hù)費(fèi)用。

三、裝修保證金

部分物業(yè)公司在交房時(shí)可能會(huì)要求業(yè)主繳納裝修保證金，以確保業(yè)主在裝修過(guò)程中不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施造成破壞。裝修完成后，如無(wú)違規(guī)行為，該保證金會(huì)全額退還。

四、房屋維修基金

這是用于房屋公共部位及公共設(shè)施維修的費(fèi)用，通常按照購(gòu)房款的一定比例收取。這筆費(fèi)用一般會(huì)在物業(yè)公司的管理下，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。

具體解釋如下：

入住新房時(shí)，除了基礎(chǔ)的購(gòu)房款項(xiàng)外，上述費(fèi)用是常見(jiàn)的幾項(xiàng)額外支出。其中，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)和管理的必要開(kāi)支；水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)則是日常生活的基本開(kāi)銷(xiāo)；裝修保證金是為了約束業(yè)主的裝修行為，確保公共區(qū)域的完好；而房屋維修基金則是為了應(yīng)對(duì)公共部位及設(shè)施的維修和更新。這些費(fèi)用都是入住新房過(guò)程中必不可少的部分，業(yè)主在入住前應(yīng)提前了解和準(zhǔn)備，以確保入住過(guò)程的順利進(jìn)行。