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一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi)：

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）

3、 印花稅：房款的0.05%

4、 交易費(fèi)：3元/平方米

5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

7、 中介費(fèi)：房款的1%

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 中介費(fèi)：房款的2%

4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

政府的優(yōu)惠政策主要條件是：是否首套房（契稅減少）、住房面積（契稅減少）、房產(chǎn)證是否滿5年（可免營業(yè)稅）

本數(shù)據(jù)來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)