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您問(wèn)的是27.54畝,限高45米,可以建設(shè)多少面積的樓房嗎？需要根據(jù)層高和容積率來(lái)計(jì)算。

27.54畝地約18,341.64平方，按常規(guī)要求的容積率來(lái)計(jì)算大約可以建10到12棟樓。按照一般民用住宅類建筑層高2.8米算，限高45米可以蓋15層高度達(dá)到42米，加上屋面機(jī)房層2.4米和0.5米女兒墻，總高為44.9米小于45米滿足限度要求，可以蓋15層層高2.5米的樓房。

建筑限高是指根據(jù)特定條件要求，對(duì)建筑高度進(jìn)行限定。