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樓房漏水漏到樓下怎么解決
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 09:24:16
樓房漏水到樓下可以分為以下三種情況來(lái)處理：一、房子還在5年的質(zhì)保期內(nèi)，水路電路出現(xiàn)問題就由開發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)維修和賠償；二、裝修公司負(fù)責(zé)裝修的，那么就找裝修公司來(lái)進(jìn)行售后服務(wù)；三、業(yè)主自己操作不當(dāng)導(dǎo)致的漏水，這種情況需要自行處理，可以找專業(yè)人員上門維修。
一、樓房漏水到樓下怎么解決
1、開發(fā)商裝修的房子出現(xiàn)了漏水的情況，一般是要由開發(fā)商這邊來(lái)負(fù)責(zé)維修和對(duì)樓上樓下的客戶進(jìn)行賠償?shù)摹Ｒ话惴孔釉谫?gòu)買之后交房，5年之內(nèi)只要出現(xiàn)水路電路的問題，造成的業(yè)主損失開發(fā)商都需要進(jìn)行賠償。
2、如果是裝修公司負(fù)責(zé)的裝修導(dǎo)致了漏水的情況，那么就需要根據(jù)當(dāng)時(shí)裝修時(shí)所簽訂的一些售后保障協(xié)議，要求裝修公司上門進(jìn)行售后維修跟服務(wù)。按照裝修合同上面的內(nèi)容，關(guān)于出現(xiàn)了漏水情況的相關(guān)賠償來(lái)進(jìn)行談判，正常情況下，不管是樓上還是樓下的業(yè)主所產(chǎn)生的損失都應(yīng)該由裝修公司來(lái)賠償。
3、如果是業(yè)主自己操作不當(dāng)導(dǎo)致的漏水，那么所產(chǎn)生的后續(xù)事宜都由業(yè)主自行承擔(dān)。除了漏水的地方進(jìn)行維修，需要業(yè)主自行承擔(dān)之外樓下業(yè)主家中因?yàn)闃巧下┧a(chǎn)生的損失，也要由樓上的業(yè)主來(lái)承擔(dān)，雙方可以根據(jù)實(shí)際的損失情況進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)商，一般都是賠償樓下業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。
二、房屋漏水怎么處理
1、房屋漏水首先要找出漏水點(diǎn)，然后再針對(duì)性的進(jìn)行處理。最常見的就是衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的情況。一般是由于防水層遭到破壞，或者是防水層一開始的時(shí)候就沒有施工好導(dǎo)致的漏水，這種情況需要將原來(lái)的防水層槽開重新鋪設(shè)防水層，而且要在24小時(shí)內(nèi)做防水試驗(yàn)。
2、如果是房屋里面的水管破裂導(dǎo)致的漏水，要看水管所在的位置，如果水管是埋在地磚一下的，還需要將地磚地面先鑿開更換新的水管，然后再重新布置地面鋪設(shè)地磚。這種方式是比較復(fù)雜的，而且耗費(fèi)人力物力，現(xiàn)在很多家庭都選擇將水管是吊頂設(shè)計(jì)的，這樣可以第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)漏水的情況，修補(bǔ)起來(lái)也會(huì)比較方便。
3、如果是墻壁上一些小范圍的漏水，需要將墻壁的細(xì)縫填實(shí)，可以使用專業(yè)的堵漏劑或者是專業(yè)的膠水來(lái)進(jìn)行堵漏，如果是水管的銜接處出現(xiàn)了斷裂或者是損壞，也可以用膠水來(lái)粘接起來(lái)。
4、房屋漏水還可能是因?yàn)殚T窗跟墻壁之間的連接縫隙太大導(dǎo)致的漏水，特別是窗戶跟墻體之間的連接由于密封性等問題，會(huì)經(jīng)常性的出現(xiàn)漏水的問題，這種情況需要將窗戶跟墻體之間連接的縫隙，用密封膠或者是玻璃膠填充好。
