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在淮南購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格，主要受到所處地段和房屋性質(zhì)的影響?；茨洗笾驴梢苑譃閮蓚€(gè)主要區(qū)域來計(jì)算房?jī)r(jià)：田家庵區(qū)和其它縣區(qū)。

田家庵區(qū)是淮南的主城區(qū)，新房均價(jià)在2600到2800元每平方米之間。這個(gè)區(qū)域內(nèi)的價(jià)格會(huì)根據(jù)距離中心城區(qū)的距離有所不同。例如，距離市中心較遠(yuǎn)的泉山以及緊鄰田家庵的大通部分地段的價(jià)格大約在2200元左右。而市中心的一些樓盤，如鑫誠(chéng)花園等，開盤均價(jià)則在3500元以上。

除了田家庵區(qū)，還有謝家集、潘集、八公山和鳳臺(tái)這幾個(gè)縣區(qū)。這些縣區(qū)多是因煤而建的工業(yè)城區(qū)，主要吸引的是在本地工作的市民。這里的房?jī)r(jià)相對(duì)主城略低，新房均價(jià)大約在1600到2000元之間。

除了地段，房屋的性質(zhì)也是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素。通常來說，同一地段的二手房?jī)r(jià)格比新房大約低15%左右。這里的二手房是指已經(jīng)有人居住過的舊房子。

總的來說，淮南的房?jī)r(jià)根據(jù)不同的地段和房屋性質(zhì)會(huì)有很大的差異。如果您需要購(gòu)買100平方米的房子，可以將您期望的地段的房?jī)r(jià)乘以100，就能大致估算出您需要準(zhǔn)備的購(gòu)房資金。