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毛坯房指初裝修房，房內沒有做任何的裝修，很多業(yè)主毛坯房交房后，沒打算自己入住，想要直接將房子出租，但是毛坯房出租要是不注意的話，將會給自己日后帶來不必要的麻煩，那么毛坯房出租需要注意哪些問題呢？下面小編就為大家講解毛坯房出租注意事項，希望對大家有所幫助。

一、證件要齊全

出租前，作為房東最好將毛坯房的證件提前準備好，方便租客查看，畢竟出租的是毛坯房，租客需要自己裝修才可入住。證件有建筑質量認定書、住宅說明書、質量保證書、開發(fā)竣工綜合驗收合格證、房產證等等。

二、改造要注意

雖說毛坯房暫時用來出租的，但業(yè)主有可能日后自己收回來自住，若租客有想法要改造主體的話，一定要與房東簽好相關合同，尤其是不可以動承重墻，否則會給主體帶來安全隱患。

二、租賃合同

房東與租客雙方在簽訂租賃合同，合同內容應約定詳細，比如說裝修費用雙方要如何承擔，當租約到期時，裝修材料如何處理；房屋出租后，租客是否可以再次轉租該房屋，如果不可以，在合同中一定要明確約定，如果可以，要寫明轉租后租金如何分配;注明租金付款方式和租期。

押金是多少，費用如何支付，如何續(xù)簽等等；承租者的身份及用途也要調查清楚，不可以用此房做違法亂紀的事。

文章總結：關于毛坯房出租的注意事項就為大家介紹到這里，希望對大家有所幫助。其實為了把毛坯房快速租出去，還是建議房東們做一個簡單的裝修，并且將租賃的年限簽訂更長些，這樣更加的盈利。如需了解更多相關知識，請繼續(xù)關注齊家網資訊平臺。