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商品房供熱費(fèi)如何計算，我的是一樓商品房，作的小隔樓，有暖氣，供熱費(fèi)如何計算
發(fā)布時間：2025-05-11 14:35:52
天津市居民住宅供熱面積計算辦法(節(jié)選)
第一條：為了規(guī)范我市居民住宅供熱面積的計算管理，根據(jù)國家和我市的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。
第二條：凡在本市范圍內(nèi)經(jīng)營集中供熱的企事業(yè)單位和使用集中供熱(包括熱電、地?zé)?、鍋爐房等供熱)的居民用戶均執(zhí)行本辦法。
第三條：我市居民住宅的采暖費(fèi)收繳仍按“供熱建筑面積”計算。
第四條：沒有安裝采暖設(shè)施的陽臺不計入供熱建筑面積；安裝采曖設(shè)施的陽臺按供熱建筑面積的100％計算收費(fèi)面積。
第五條：沒有安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間的按供熱建筑面積50％計算收費(fèi)面積；安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間，按供熱建筑面積的l 00％計算收費(fèi)面積。
第六條：特殊房型按以下辦法計算：
(1)躍層房型：除按各層供熱建筑面積計算收費(fèi)面積外，多層共享空間部位按該住宅層數(shù)面積計算收費(fèi)面積。
(2)悶頂房型：僅有進(jìn)出口沒有固定樓梯相通的頂層為悶頂。悶頂面積不計算收費(fèi)面積。
(3)閣樓房型：①安裝采曖設(shè)施的閣樓：坡頂型閣樓按供熱建筑面積50％計算收費(fèi)面積。平屋頂型閣樓凈高≥2．8米的按供熱建筑面積的100％計算收費(fèi)面積，2．8米以下的按供熱建筑面積的50％計算收費(fèi)面積。②沒有安裝采暖設(shè)施的閣樓：坡頂型閣樓按供熱建筑
面積的25％計算收費(fèi)面積。平屋頂型閣樓凈高≥2．8米的按供熱建筑面積的50％計算收費(fèi)面積；2．8米以下的按供熱建筑面積的25％計算收費(fèi)面積。
(4)超高房型：以凈高3米為基點，每超過0．3米按供熱建筑面積10％計算收費(fèi)面積。
(5)住宅的地下室和地下車庫：安裝采暖設(shè)施的按供熱建筑面積50％計算收費(fèi)面積，未安裝采暖設(shè)施的不計算收費(fèi)面積。
第七條：本辦法自發(fā)布之日起施行，此前有關(guān)規(guī)定凡與本辦法相抵觸的，一律以本辦法為準(zhǔn)。
第八條：本辦法由天津市人民政府供熱辦公室負(fù)責(zé)解釋。
供熱面積究竟應(yīng)該如何計算？
從上一個供熱季開始，本市對陽臺、廳、廚房、衛(wèi)生間的計費(fèi)辦法有所改變。主要包括：第一，沒有安裝采暖設(shè)施的陽臺不計入收費(fèi)面積；安裝采暖設(shè)施的陽臺計入收費(fèi)面積。第二，老房型中沒有安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間按其面積的50%計入收費(fèi)面積，加裝采暖設(shè)施的計入收費(fèi)面積。市供熱辦重申，各供熱單位在重新計算供熱面積時必須嚴(yán)格遵守上面的規(guī)定。
新建房屋供熱出問題應(yīng)該怎么辦？
按照國家相關(guān)規(guī)定，新建成的住宅應(yīng)由開發(fā)商對供熱設(shè)備進(jìn)行兩年供熱實驗，在這兩年當(dāng)中，供熱出現(xiàn)問題應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。兩年之后供熱部門將對供熱管網(wǎng)進(jìn)行檢驗，合格之后才能對其進(jìn)行接管，進(jìn)而擔(dān)負(fù)起維修責(zé)任。
供熱站不提供服務(wù)或服務(wù)不到位怎么辦？
對于部分供熱站點服務(wù)不到位，比如不按照規(guī)定進(jìn)行測溫、記錄等問題，用戶可以按照屬地原則向該區(qū)的供熱辦反映，如果問題得不到解決還可以直接向市供熱辦的熱線反映，市供熱辦將對工作推諉、玩忽職守的供熱單位工作人員采取通報批評、經(jīng)濟(jì)處罰或調(diào)離現(xiàn)崗等措施予以處罰。
供熱出問題應(yīng)該如何反映？
現(xiàn)在供熱實行屬地管理制度，用戶不要以為給自己鄰近的小區(qū)供熱的站點就是負(fù)責(zé)給自己供熱的單位。為了使供熱出現(xiàn)的問題能夠得到最快的解決，用戶應(yīng)該仔細(xì)查看自己供熱合同上的聯(lián)系電話，免得走彎路。
申請停熱何時辦理？
每年都會有部分用戶因為各種原因在即將開始供熱之際才想起要停熱，但是這個時候由于供熱單位已經(jīng)進(jìn)行了打壓試水，管網(wǎng)情況已經(jīng)不允許停熱了。為此供熱辦提醒廣大用戶：申請停熱、恢復(fù)供熱必須在9月30日之前進(jìn)行，逾期供熱單位不再受理。
暖氣設(shè)施是否允許私改？
有用戶反映鄰居在裝修時更改了屋內(nèi)的暖氣設(shè)施，對自己的采暖造成了影響。市供熱辦表示，居民室內(nèi)采暖系統(tǒng)是嚴(yán)格根據(jù)技術(shù)規(guī)范設(shè)計、施工、安裝的，擅自改動采暖設(shè)施，往往會改變采暖系統(tǒng)的運(yùn)行條件，容易導(dǎo)致水力失調(diào)，影響供熱效果。因而私自改動暖氣片是嚴(yán)格禁止的，如果必須改動，也應(yīng)該在供熱部門的監(jiān)督下進(jìn)行。
