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房地產(chǎn)公司的售樓部門建造的成本費用并不計入開發(fā)成本--開發(fā)間接費用，而是被歸類為銷售費用。

除非涉及到樣板房的裝修，而該樣板房在裝修完成之后，連同裝修一起被銷售出去。在這種特殊情況下，裝修費用會作為建安工程費的一部分，計入成本。

如果想將售樓部、樣板房等裝修費用計入開發(fā)間接費，則需要在與施工方簽訂合同時，使用項目部辦公室裝修的名義進行。但是，不能單純以售樓部裝修為名簽合同。

盡管如此，售樓部的裝修開支是必不可少的，因為必須有已裝修的售樓部存在。在稅務結算時，如果找不到任何售樓部裝修的開支，稅務機關可能會難以通過審核。