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購(gòu)買精裝二手房的優(yōu)缺點(diǎn)你真的了解嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:52:02
在購(gòu)買房屋的時(shí)候是選擇買精裝二手房還是毛坯二手房？這問(wèn)題就跟買房是全款買房還是貸款買房一樣，每年都要猶豫一下，卻始終沒(méi)有答案。就精裝二手房來(lái)說(shuō)，既有它的購(gòu)買理由，卻也有它的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)，接下來(lái)小編就給大家說(shuō)說(shuō)精裝二手房的利弊。
一、精裝二手房的優(yōu)點(diǎn)
1、省錢
精裝二手房首先是節(jié)省了裝修的花費(fèi)，房間內(nèi)除了可以移動(dòng)的家具，其他都是一應(yīng)俱全的。此外降低了房屋的成本，開(kāi)發(fā)商的精裝二手房的裝修成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于購(gòu)房者自己購(gòu)買的材料。精裝二手房還可以避免帶來(lái)不必要的裝修干擾和清理裝修期間的污染。
2、省時(shí)間
精裝二手房節(jié)省了裝修的環(huán)節(jié)，不需要在家具店、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，這樣的話就減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者而言，一套有品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝二手房是非常理想的選擇。
3、省事兒
當(dāng)然我們所說(shuō)的精裝二手房都是大品牌開(kāi)發(fā)商的精裝二手房。例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了，這樣的精裝二手房當(dāng)然是非常好的了。
4、市場(chǎng)需求
精裝二手房越來(lái)越多是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作快節(jié)奏之下，有相當(dāng)一部分購(gòu)房人沒(méi)有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。讓專業(yè)的人去做專業(yè)的事這一消費(fèi)觀點(diǎn)越發(fā)符合人們的習(xí)慣，特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人，裝修房屋給工作生活帶來(lái)的影響都非常大。
二、精裝二手房的缺點(diǎn)
1、風(fēng)格單一
精裝二手房當(dāng)然也有缺點(diǎn)，房子的風(fēng)格受到了限制，選擇性差。一般精裝二手房裝修的過(guò)程中，風(fēng)格大多是千篇一律的。
2、質(zhì)量問(wèn)題多
調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問(wèn)題與材料使用問(wèn)題精裝二手房投訴問(wèn)題的主要部分，這主要是因?yàn)榫b二手房還處在起步階段，國(guó)家強(qiáng)制的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)多是針對(duì)毛坯房，并沒(méi)有針對(duì)精裝二手房材質(zhì)、施工及驗(yàn)收的專門標(biāo)準(zhǔn)，這樣的話就容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。如果遇上不誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商，很多隱患都可能被掩蓋一新，等到入住后再發(fā)現(xiàn)就晚了。
3、陷阱多
精裝二手房項(xiàng)目經(jīng)常在后期受到消費(fèi)者維權(quán)投訴，以次充好、甲醛超標(biāo)，偷工減料等類似事件更是層出不窮，對(duì)此購(gòu)房者很難分辨出來(lái)。一旦經(jīng)過(guò)裝修，很多問(wèn)題被掩蓋起來(lái)，其中大部分檢測(cè)需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無(wú)法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。
4、價(jià)格或被抬高
因?yàn)榉孔訋аb修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，購(gòu)房者的買房成本相應(yīng)的就會(huì)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用精裝修三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。
