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最全的防水堵漏方法
發(fā)布時間：2025-05-11 13:43:31
一、地下室工程
1側(cè)墻、底板板面滲水
原因：混凝土施工質(zhì)量不佳，存在微孔滲透；防水涂層粘貼不牢固或受損。
堵漏措施：清理滲水區(qū)域，使用水泥基防水涂料進行處理；清理后，使用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料配合纖維材料堵漏。
2地下室大面積嚴重漏水
原因：混凝土配合比或施工質(zhì)量差，存在空洞；地下室出現(xiàn)裂痕；防水涂層施工質(zhì)量不佳或防水層延伸性不足，導致裂開。
堵漏措施：采用壁內(nèi)和壁后注漿、防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿、掛網(wǎng)水泥砂漿抹面等方法，或使用防水涂料引流排水后填縫堵洞。
3變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏
原因：混凝土質(zhì)量不佳，收縮過大，產(chǎn)生裂縫；細節(jié)防水處理不當，如止水帶位置不當、混凝土灌搗不實、嵌縫膏填塞不嚴；密封材料和防水涂層延伸性不足，導致拉裂或脫落。
堵漏措施：在漏水區(qū)域嵌入或粘貼柔性或彈性防水材料；在表面使用彈性防水涂料和纖維材料做增強防水層。
4穿墻管和預埋管處滲漏水
原因：管子或套管安裝不嚴密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙；細節(jié)處理不當，管外壁與混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側(cè)防水涂料粘接不良；密封材料和防水涂層延伸性不足，導致拉裂或脫離。
堵漏措施：清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；管與地下室壁面連接部分使用彈性防水涂料和纖維材料做增強防水層。
二、樓層及廁浴、廚房間
1板面及墻面滲水
原因：混凝土、砂漿施工質(zhì)量差，存在微孔滲透；板面、隔墻出現(xiàn)細小裂縫；防水涂層質(zhì)量不佳或破損。
堵漏措施：拆除飾面材料，涂刷防水涂料，通常配合纖維材料進行修補；如發(fā)現(xiàn)裂縫，則采用增強防水處理，如刷防水涂料并粘貼纖維材料或布條；若裂縫較明顯，則需擴縫處理，刮填防水涂料或嵌縫材料，再在縫表面涂刷防水涂料并粘貼纖維材料。
2預制樓板接縫部位漏水
原因：樓板間接縫處的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴；樓板位移、震動，導致接縫部位產(chǎn)生裂縫；板間彈性嵌縫材料拉裂或脫離。
堵漏措施：清理飾面材料，使用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法處理；也可直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏
原因：細節(jié)處理不當，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴；振動或砂漿、混凝土收縮導致裂縫；未使用彈性體材料處理或嵌縫材料及防水涂料粘接不牢；嵌縫材料及防水涂層拉裂或脫離。
堵漏措施：將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料；在滲漏部位涂刷防水涂料并粘貼纖維材料。
三、屋面工程
1屋面板滲漏
原因：預制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量差，存在微孔滲透；屋面板開裂；防水涂層粘結(jié)不良，起泡、損壞；防水涂層延伸性不足，隨板面開裂被拉裂，或防水涂層老化龜裂。
堵漏措施：局部清理損壞的舊防水層表面，清除所有雜物、塵灰；涂刷與舊防水層相同或具有良好粘結(jié)力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強；鏟除舊防水層，按板面及墻面滲水堵漏措施對裂縫進行封閉處理，并在一定范圍內(nèi)涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強。
2預制屋面板間接縫處滲漏
原因：鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不當；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴；屋面板位移、出現(xiàn)裂縫；防水涂層及嵌縫材料延伸性不足，被拉裂或脫離；防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量差，出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結(jié)不良。
堵漏措施：對輕型屋蓋的蓋瓦重新正確安裝、加固；對空心板大型屋面等接縫漏水，清除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈；在填縫表面刮填彈性嵌縫材料，沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強層。
四、女兒墻、山墻漏水
原因：防水涂層在墻上收頭不嚴，水倒流入涂層內(nèi)；防水涂層在轉(zhuǎn)角處延伸性不足，被拉裂；接縫處嵌縫材料拉裂或脫離；防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫；清除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料；沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強層；做好收頭處理。
五、變形縫漏水
原因：水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或移動；縫內(nèi)未填彈性嵌縫材料或嵌縫材料開裂；擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂；該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：掀開蓋板，灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板；鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料；清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布兩涂加強層。
六、天溝、落水管、管道出屋面處漏水
原因：天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預制天溝邊接縫等部的細石混凝土及砂漿開裂；防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水；防水涂層及嵌縫材料延伸性不足，導致拉裂或拉脫；防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：鏟除舊防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布二涂加強層。
