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樓上總有水往下漏，專家支招！
發(fā)布時間：2025-05-11 19:27:36
最近剛辦了新家，因為一收房就開始裝修，工地進展的也很亨通，所以在小區(qū)里，我們家入住的時間算是比較早的?？墒牵瑒偢吲d了沒幾天，煩心事就來了，原因是樓上的新鄰居搬進來了，然后，他們家的廚房、陽臺、衛(wèi)生間都有水往下滲，該溝通的也都溝通了，可因為屬于隱蔽工程，解決起來難度那不是一般的大。
陷阱：超低報價如果裝修公司或者是施工隊，在隱蔽工程這塊報價都比較低的話，這很有可能是個陷阱，可能不過為了以低價來吸引業(yè)主，然后在施工過程中偷工減料，從而實現(xiàn)自己利益最大化。這樣的情況其實對于那些建筑生手的業(yè)主來說，是常見的事，因為他們對隱蔽工程認知不足，所以不管是在合同中，還是在預算上都會存在問題，從而導致自己栽跟頭。事實上，每一家裝飾公司的報價中，水電項目都做預收后列明單項改造收費標準，最后結算以事實發(fā)生數(shù)為準。癥結：安全死穴家居全部裝修完成，最后收房檢驗的時候，隱蔽工程是看不見的，所以在這塊也極易出現(xiàn)問題，通常這些問題都集中在兩方面：所用材料和施工工藝。因為不管是水路還是電路，其管道在安裝后都是不容易檢查的，如果施工人員在管道施工完畢之后，沒有按照相關規(guī)定進行注水、加壓測試，沒有進行有無跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，而業(yè)主在收房時也很難查驗，故而也容易出現(xiàn)問題。甚至，有些業(yè)主和施工人員為了裝修更加美觀，不惜無視規(guī)定，擅自拆改管線，或者是從墻上或地下走水管，這些都是安全死穴，需要注意。
衛(wèi)生間防水防潮
衛(wèi)生間地面防水
地面向地漏方向找坡，門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據(jù)具體情況掌握。淋浴房內(nèi)的坡度一般做到8-10度左右。如果地面不平，在涂刷防水涂料的時候就可能會涂不均勻，可能還會造成防水涂料的開裂，最終導致滲水。2、管線根部加強防水管線穿樓板根部，加強防水。管根建筑密封膏封嚴，水泥抹平滑護腳后，刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。地漏附近同樣措施。3、涂刷防水涂料防水涂料總厚度要求1.5毫米以上，不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強層處先刷，常溫4小時后，待表面干透后，再大面積涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象，大面積涂刷24小時固化后涂刷下一層。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。地面防水層應涂刷出衛(wèi)生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應高出地面200mm，有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應高出地面1800mm。4、墻面處理在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料，以防積水洇透墻面。但如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個墻面滿涂防水涂料。墻面處理需要做到干凈平光無浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。5、閉水試驗在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)間的所有下水口堵住，并在門口砌一道25厘米高的坎，然后在衛(wèi)生間中灌入20厘米高的水，并做好水面高度標記。放置24小時,觀察水面的高度是否發(fā)生變化。同時,最好到樓下檢查相同位置下的天花板是否出現(xiàn)滲水。如果出現(xiàn)異常,則需要重新做防水,沒有異常,則閉水試驗合格。這種24小時的防水實驗，是保證衛(wèi)生間防水工程質量的關鍵，一定要做。6、保持下水通暢衛(wèi)生間所有的下水管道，包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等，都要保持通暢。這樣才能從根本上避免水淹七軍慘劇的發(fā)生。
衛(wèi)生間墻面防水
3、涂刷方法防水涂料涂刷時由下至上，先墻后地涂刷。第一遍和第二遍涂刷間隔時間最好在4-8小時左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水層不粘手的前提下涂刷，且前后兩次的涂刷呈十字交叉；
排水管駝峰
沉降池內(nèi)排水排污管道接觸沉降池底面的，要用砂漿把管體包成駝峰狀并收光后做防水處理，未接觸底面的做好防水再安裝排水排污管。
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沉降池回填要用水泥、河沙、陶粒，禁止填充廢物及碎磚，禁止在沉降池內(nèi)攪拌，陶粒上方滿鋪鋼網(wǎng)，超過6平方米的沉降池，交叉放置鋼筋。
廚房防水防潮
除去衛(wèi)生間，廚房就是另一個防水的重點了。廚房不僅排水要做好，墻體、地面防水也不能草率。
擋水邊澆筑
3、地面存在不平整的情況時，需要用水泥砂漿進行補平。對于衛(wèi)生間或是廚房、陽臺等存在地漏的地面來說，地面應該要有一定的傾斜角度，并需要使地漏位于整個地面的最低點，這樣才能保證地面不會存在積水的現(xiàn)象。
陽臺、窗臺防水防潮
相對于廚房、衛(wèi)生間，陽臺、窗臺是暴露在外的，在防水上更需要注意戶外的雨水。
戶外陽臺閉水實驗
防水防潮是需要全房都要注意的，不管是天花還是地面，防水防潮都必須做到位。
地面防潮地保
裝修，選擇一家施工有標準、有保障的裝修公司非常首要，這一次裝修，我很慶幸選擇了名雕，所以，廣大裝修業(yè)主也不妨也去了解下名雕，多一個選擇也總是好的。
