發(fā)布時(shí)間:2025-05-11 21:02:07
法律分析:在自家的陽(yáng)臺(tái)安裝護(hù)欄并不屬于違建。只要護(hù)欄不凸出太多,與這棟樓的住戶所安裝的護(hù)欄持平,就不屬于違建。業(yè)主對(duì)自己占有部分的建筑物可以轉(zhuǎn)讓、出租、出借、典當(dāng)、抵押、可以按自己的意愿對(duì)內(nèi)部進(jìn)行裝修,同時(shí),在專有部分受到不法侵害時(shí),有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等。為保證安全,安裝內(nèi)置防盜欄是行使專有物權(quán)的一種形式,并沒有改變房屋主體結(jié)構(gòu),影響房屋安全、也沒有侵犯其他業(yè)主權(quán)益。物業(yè)公司無(wú)權(quán)要求拆除。
法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前,制定臨時(shí)管理規(guī)約,對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。