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一般三室一廳一衛(wèi)的房子，應該是之前就設計好建造好的，建筑面積不會太大，一般不超過100平米。大致情況如下:
1、三室一廳一衛(wèi)的房型一般可能是1996年以前的，平米可能是60到110平米。
2、1980-1990年，房型一般是60到80平米；
3、1990-1995年，一般為80-100平方米；
4、1996-2000年在100-120平方米；
5、2000年以后，三室兩廳兩衛(wèi)的房間比較多，面積在120以上。
6、現在有一些特別大的房間，有130多平米的，有帶露臺的，但也有三室一廳的小房間，比如50多平米的。因為是復式房，閣樓的臥室是給的，給的面積不算房產證的面積，所以得房率也很高。