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第二套房首付多少
發(fā)布時間：2025-05-12 02:53:04
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很多家庭因為人口、工作地轉移等原因，往往需要購買二套房，而二套房需要一定的要求，首付也不少。那么購買第二套房首付多少呢?我們一起來看看吧！
第二套房首付多少
二套房是指我們名下購買的第二套房，購買二套房首付比例不能低于50%，所以假如要購買價值100萬元的房子，那么首付就要50萬元。如果個人首次購買90m2及以下普通住房，只需上繳1%契稅，要是父母名下有房，以未成年子女名義購買90m2及以下普通住房，也屬于二套房，需要上繳3%的契稅。
怎么判定二套房
1、之前貸款買過一套房子，在房屋登記系統(tǒng)中能查到房產(chǎn)信息，再次貸款買房就算二套房。
2、之前貸款買過一套房，后來轉賣掉，在房屋登記系統(tǒng)查詢中查不到房產(chǎn)信息，而在銀行征信系統(tǒng)可以查到貸款記錄，再次貸款買房，也算二套房。
3、假如當?shù)貢簳r不具備房屋登記系統(tǒng)查詢條件的，銀行調查核實購房人已有一套住房的，再買房的話就算二套。
4、如果全款買過一套房子，后來轉賣掉，在房屋登記系統(tǒng)中查不到房產(chǎn)信息，再次貸款買房的話，就不算二套房。
買二套房的要求
1、以借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。
2、以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門系統(tǒng)中登記的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄》克健?/p>
3、以利用貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款。
小編總結：關于第二套房首付多少的內容介紹到這，相信大家都明白了吧！二套房首付會比首套房更貴些，因此想要購買二套房的話，一定要做好資金準備。
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