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沒裝修沒入住的房子需要交物業(yè)費。

解釋如下：

1. 物業(yè)費是為了維護小區(qū)的公共設施和公共服務所收取的費用，包括保潔、綠化、安保、管理等。這些費用是保障整個小區(qū)正常運轉的必要支出，不會因為個別業(yè)主是否入住而有所改變。

2. 即使沒有裝修和入住，房屋依然享受著小區(qū)提供的各項服務。因此，業(yè)主需要承擔與之對應的費用。這也是購房合同中的一項基本規(guī)定，業(yè)主有義務按時繳納物業(yè)費。

3. 如果業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，可能會面臨物業(yè)公司加收滯納金或者法律追繳等后果。這不僅會影響個人信用記錄，還可能影響到房屋的正常居住和使用。因此，即使房子暫時沒有裝修和入住，業(yè)主也應該按時繳納物業(yè)費。

總結來說，無論房屋是否裝修或入住，業(yè)主都需要繳納物業(yè)費，因為這是維護小區(qū)公共設施和服務的必要支出，也是購房合同中的一項基本規(guī)定。