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商鋪的出租和轉讓有什么區(qū)別
發(fā)布時間：2025-05-12 01:47:01
商鋪的出租／轉讓
出租:(一般指房東直接出租)
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔
轉讓:(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續(xù)經營)
承租人欲轉租給他人,此時為轉讓
