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公積金裝修貸款最高可以貸多少
發(fā)布時間：2025-05-11 16:06:55
小花同學(xué)大學(xué)畢業(yè)后就留在了長沙，作為房價控制最好的省會城市，幸福城市實至名歸，通過5年的艱苦打拼，終于在2021年，父母為她全款在長沙買下一套大三房，共計120萬元整。
根據(jù)小花的裝修要求，花費了30萬元的裝修費，可是小花身上只有幾萬元的資金，是不夠裝修的，不能再讓父母再掏錢了，于是她想到，是不是可以利用湖南省直公積金賬戶上的5萬元進(jìn)行貸款裝修呢？
貸款裝修
很多人以為住房公積金只能購房貸款，其實它有兩種用途，一種是購房貸款，另一種是裝修貸款。對于建造、翻建、大修自住住房的，可以向住房公積金中心申請貸款。
無論是購房貸款，還是裝修貸款，住房公積金貸款的最高貸款額度不得超過60萬元，具體的貸款額度受住房公積金繳存情況、首付款比例等因素影響。
貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）×N倍數(shù)
其中：
（1）N倍數(shù)根據(jù)上一年度住房公積金個人住房貸款率確定，一般在10-20倍之間浮動。
（2）配偶住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個月以上的，可以合并計算。
（3）根據(jù)該公式計算的貸款額度低于20萬元，按20萬元核定。
由于小花現(xiàn)在的單身，貸款額度=5萬元*15=75萬元，由于已經(jīng)超過了60萬元額度的限制，其裝修貸款額度只能為60萬元。
住房公積金
貸款額度除了要滿足60萬元的限額，還不能高于扣除規(guī)定最低首付款比例后剩余的房屋總價款。申請住房公積金裝修貸款的，其裝修款的首付有比例要求，具體如下：
（1）對于建造、翻建、大修自住住房為首套房的，申請住房公積金貸款的最低首付款比例為工程實際結(jié)算費用的30%。
（2）二套房最低首付款比例為工程實際結(jié)算費用的60%。
由于小花的裝修款只有30萬元，公積金不可能滿額貸款60萬元，根據(jù)首套房的首付裝修款最低為30*30%=9萬元，為此，其貸款額度最高為30-9=21萬元。
首付
