新聞資訊
辦理房產(chǎn)抵押流程是怎樣的
發(fā)布時間：2025-05-11 16:48:55
很多人為了讓資金得到周轉(zhuǎn)，往往會選擇抵押房產(chǎn)來進行貸款，緩解當(dāng)時的經(jīng)濟窘迫。但大部分的貸款者都沒有接觸過這方面的內(nèi)容，因此會感到困惑，辦理房產(chǎn)抵押流程是怎樣的呢?接著就來看看吧!
一是申請者需先進行貸款咨詢，準(zhǔn)備好所需材料證件，到銀行辦理貸款;二是銀行會委托相關(guān)機構(gòu)，上門實際評估，出具評估報告;三是銀行的審核，通過后，進行房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理，填好書面申請;四是等待銀行的審批，給予批準(zhǔn)后，銀行將會放款到申請者的賬戶上。
其中辦理房產(chǎn)抵押，需要準(zhǔn)備好這些材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、申請人需開具婚姻證明、有效身份證件，像戶口本、身份證，還應(yīng)提供收入證明、納稅證明等。為了更好通過銀行貸款審核，還可以提供這些，像存折、小車駕駛證等。
當(dāng)上面這些材料準(zhǔn)備好，提交給銀行后，相關(guān)工作人員將會上門對房產(chǎn)進行測量評估，這一環(huán)節(jié)是非常重要的，直接決定申請者可貸多少錢。當(dāng)評估報告出來后，銀行將會對報告進行審批，通過后，銀行將會通知申請者到網(wǎng)點進行房產(chǎn)抵押貸款合同的簽訂，將相關(guān)信息做好登記。到這一步，貸款手續(xù)就辦理完成了，接著只需等待銀行將款項打入相應(yīng)的賬戶上。通常情況下，銀行放款時間需要一個月左右，另外貸款到賬后，申請者一定注意還款的方式是哪種，以免出錯，造成征信記錄的受損。
另外房產(chǎn)抵押貸款金額的多少，直接由房產(chǎn)價值決定，也就是貸款額度按房產(chǎn)評估值的百分比來計算。這邊百分比主要看申請者的資質(zhì)、房屋的實際情況來給出的一個數(shù)值，百分比越高，貸款額越大，但一般不會超過60%。
希望以上回答，對您有所幫助。
