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過了這三大關(guān)你的毛坯房才夠安全
發(fā)布時間：2025-05-11 17:34:04
對于剛買到手的新房驗房是件大問題只有驗房做到細(xì)致入微才能避免在隨后的裝修中出現(xiàn)這樣那樣的問題而且事關(guān)業(yè)主自身的安全問題所以即使有... 對于剛買到手的新房
驗房是件大問題
只有驗房做到細(xì)致入微
才能避免在隨后的裝修中出現(xiàn)這樣那樣的問題
而且事關(guān)業(yè)主自身的安全問題
所以即使有專業(yè)人員驗房
業(yè)主自己還是了解一些
做到心中有數(shù)還是沒有錯的
第一關(guān)：門窗驗收
門窗是家中安全的“大閘”，很多業(yè)主在裝修的時候都會更換門窗，不過在施工中材料搬進搬出的，很容易刮傷門板，在裝修前做好要收工作，和裝修公司說的清楚明白，這樣才能防止時候裝修公司推卸責(zé)任。
而對于窗戶的驗收更要注意查看玻璃是否有劃痕，密封條是否完整，有滑輪的窗子還要檢查是否滑輪完好。以及相關(guān)的五金配件是否齊全完好，如果窗戶需要更換的，還要仔細(xì)核對一下材料及配件。
第二關(guān)：墻地面驗收
墻地面是最容易粗線各種問題的環(huán)節(jié)，雖然有些可以通過后期裝修來彌補解決，但是這樣肯定會影響后期的裝修效果。
首先，如果發(fā)現(xiàn)墻體與梁平行的地方產(chǎn)生裂縫的話，不用太過擔(dān)心，一般不存在危險，裝修時讓水泥工修補就行了，但是如果裂縫與墻角呈45度角或者與橫梁垂直，則說明房屋沉降嚴(yán)重，這時你就要通知物業(yè)來處理了。
而如果你發(fā)現(xiàn)陽臺兩側(cè)的墻面有裂縫，那就是很嚴(yán)重的現(xiàn)象了，或者是承重墻上有裂縫，那么你就得趕緊通知物業(yè)協(xié)調(diào)施工方來處理。
拿小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過200平方。如果裝修時墻體有改建的，也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴(yán)重的應(yīng)要求立即返工。
還有就是記得一定要用卷尺測量一下層高，多測幾處，建筑層高2.8米的，不得低于2.6米，而層高3米的，不得低于2.75米。不過如果覺得層高略低的小伙伴，可以通過一些裝修中的小技巧來改善，不過如果發(fā)現(xiàn)層高尺寸縮水，那一定要找物業(yè)施工方理論。
地面的平整度和墻面的垂直度可以通過鉛垂線和楔形塞尺測量，平整度、陰陽角垂直度應(yīng)小于4mm，而且一般地面平整度都是符合要求的，如果裝修時，施工方說地面要重新找平，那多半是不可信的。
外墻驗收是比較容易忽略的一部分，可在下雨過后觀察外墻、窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實，如果有問題盡早向開發(fā)商反映。
第三關(guān)：水電煤驗收
開發(fā)商在施工時，只是在線路上有一個初步布置，不過裝修時肯定要重新改動，如果開發(fā)商布置的不合理或者是有問題的話，會給隨后的施工帶來很大的麻煩。
檢測弱電系統(tǒng)（有線、網(wǎng)絡(luò)、電話）線路是否通暢，電路改造時，要注意強、弱電的垂直距離保持在1m以外，距離達(dá)不到要求，會影響電視的收看效果。
查看配電箱各開關(guān)是否有質(zhì)量問題，如果有松動，應(yīng)緊固或及時更換。配電箱如果挪動，裝修時要提醒電工在各開關(guān)上做好正確標(biāo)識，以便家人安全使用。
最后再說兩句
希望整理的這些能夠給大家在毛坯房驗房時帶來一些參考，能夠讓親們在裝修中少一些迷茫，多一分篤定，就是我孜孜不倦寫文的最大動力，我們下期見！
