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交房過(guò)程中注意哪些事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:22:33
1、對(duì)照合同約定，檢查開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)是否合格。這個(gè)問(wèn)題就像我們買房時(shí)看五證一樣，在交房時(shí)，一般的都要具備竣工驗(yàn)收備案，如果開(kāi)發(fā)商不能提供，可以拒絕收房，并要求賠償?shù)?；還有實(shí)測(cè)報(bào)告原件也是要看的，因?yàn)槲覀円U納面積補(bǔ)差，而面積補(bǔ)差主要是實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積的差價(jià)，所以一定要看實(shí)測(cè)報(bào)告原件。
2、看清繳費(fèi)明細(xì)，切莫亂繳費(fèi)。這一點(diǎn)在大城市現(xiàn)在都是比較透明化了，但是在一些三四線一下得城市或多或少還存在，比如已經(jīng)明文規(guī)定取消的天然氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)等，其實(shí)這些都已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)款里面了，如果遇到這些亂收費(fèi)的，一定不能交。
3、驗(yàn)房要嚴(yán)格仔細(xì)、切莫跟著開(kāi)發(fā)商的驗(yàn)房人員的思路和節(jié)奏走。因?yàn)樗麄円惶鞎?huì)帶很多組客戶驗(yàn)房，所以趕時(shí)間，就會(huì)事先準(zhǔn)備一套說(shuō)辭，來(lái)讓你跟著他們的思路和節(jié)奏走；驗(yàn)房要仔細(xì)，特別是一些死角、天花頂角、飄窗頂角等位置，一定要細(xì)致一點(diǎn)。
4、驗(yàn)房時(shí)一定要拿合同對(duì)照交付標(biāo)準(zhǔn)。我們的合同里面對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)都有約定，所以在交房時(shí)一定要拿著合同，一項(xiàng)一項(xiàng)查看是否達(dá)標(biāo)。這一點(diǎn)是很多人交房時(shí)最容易忽略的，看見(jiàn)自己買的房子了，心情很激動(dòng)，所以就忘了合同約定，而用感官去感性地判斷。
5、如果驗(yàn)房不合格，一定不要接鑰匙。要等開(kāi)發(fā)商給與明確的維修期限進(jìn)行維修后，再來(lái)驗(yàn)收是否合格，再接鑰匙。因?yàn)橐坏┠憬恿髓€匙，有可能產(chǎn)生不給按期甚至不維修的情況出現(xiàn)。
6、交房現(xiàn)場(chǎng)有很多的裝修公司或者建材供應(yīng)商派發(fā)傳單、拉客戶，切記不要隨便留電話號(hào)碼。如果你看重的品牌，也是你未來(lái)可能選擇的可以留，其他的不能留，不能為了他們提供的禮品而出賣自己的電話信息，因?yàn)楹笃诤芸赡芙o你帶來(lái)很多騷擾電話，讓你煩不勝煩。
