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裝修房子用公積金貸款需要什么手續(xù)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:14:01
辦公積金貸款需要什么手續(xù)
用住房公積金貸款需要以下手續(xù)：1、個(gè)人身份證明。2、住房公積金繳存證明。3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明4、購(gòu)買住房的合同。5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明。具有以上的條件之后就可以辦理公積金貸款。
擴(kuò)展資料：
公積金全稱為：住房公積金。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，于同日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國(guó)住房公積金服務(wù)標(biāo)識(shí)，并且即日起用。
住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性：即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
使用配偶額度的話，額度計(jì)算公式為：［（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
公積金貸款手續(xù)是什么
公積金貸款手續(xù)的準(zhǔn)備材料：（1）房屋銷售許可證復(fù)印件；（2）申請(qǐng)人身份證的復(fù)印件；（3）申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè)、戶主頁(yè))復(fù)印件；（4）申請(qǐng)人收入證明，必須是原件；（5）申請(qǐng)人公積金交存證明，必須是原件；（6）購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款，也需要原件，已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；（7）土地使用證復(fù)印件公積金貸款手續(xù)辦理程序：(1)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(2)市住房公積金管理負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(3)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。在這里要提醒購(gòu)房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，所以如果您將來(lái)要買房,現(xiàn)在不要?jiǎng)佑霉e金，否則余額為零是無(wú)法辦理公積金貸款的?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
辦理公積金貸款有哪些手續(xù)
辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料;3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格;4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買保險(xiǎn);8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
用住房公積金貸款需要哪些手續(xù)
用住房公積金貸款的，一般需要辦理以下的這些手續(xù)：1、用住房公積金貸款的當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好材料；2、當(dāng)事人需要申請(qǐng)銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果，通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零一條 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
辦理公積金貸款需要什么材料
辦理公積金貸款需要什么材料
辦理公積金貸款需要什么材料，住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，下面分享辦理公積金貸款需要什么材料。
辦理公積金貸款需要什么材料1
辦理公積金貸款需要哪些材料?
1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證原件及復(fù)印件3份(身份證需復(fù)印正反面，需要申請(qǐng)人及配偶一起前來(lái)簽訂公積金貸款合同);
2、結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件2份(結(jié)婚證或離婚證遺失的，戶口簿上有明確標(biāo)注的可以用戶口簿代替);
3、商品房買賣合同原件及復(fù)印件2份;
4、購(gòu)房款首付款收據(jù)或者發(fā)票原件及復(fù)印件2份;
5、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)原件及復(fù)印件3份;
6、申請(qǐng)人本人銀行卡或存折(還款簽約時(shí)用)。
異地貸款客戶需提供:
1、異地住房公積金繳存證明及6個(gè)月的繳交明細(xì);
2、異地不動(dòng)產(chǎn)信息查詢記錄(包括住房公積金匯繳所在地、申請(qǐng)人及配偶戶口所在地、購(gòu)房所在地等不動(dòng)產(chǎn)部門出具的不動(dòng)產(chǎn)信息查詢記錄);
3、申請(qǐng)人本人或配偶賬戶交付房款的銀行流水和本人及配偶工資流水。
辦理公積金貸款需要什么材料2
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
住房公積金貸款
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的.結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
賣方需提供的資料和份數(shù)：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。
2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和2份復(fù)印件。
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和2份復(fù)印件。
4、擬售住房產(chǎn)權(quán)原件和3份復(fù)印件。
辦理公積金貸款需要什么材料3
住房公積金辦理流程：
新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記和住房公積金帳戶的設(shè)立手續(xù)。
職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣，連同單位為職工繳存部分，由單位統(tǒng)一轉(zhuǎn)到指定的銀行專戶內(nèi)，由管理中心計(jì)入職工住房公積金賬戶。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)為職工辦理本月住房公積金的繳存。
建立住房公積金制度的單位，應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的義務(wù)，為職工辦理住房公積金繳存登記。
單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)《住房公積金繳存基本情況核定表》和《住房公積金匯繳變更清冊(cè)》，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，為職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金帳戶。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。
3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。
4、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。
5、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。
6、能提供成都住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
7、公積金中心規(guī)定的其他條件。
新房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)材料
1、二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。
2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和6份復(fù)印件。
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和6份復(fù)印件。
4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復(fù)印件。
5、購(gòu)房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。
6、購(gòu)房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。
7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。
8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。
9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套(不得涂改)。
10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和1份復(fù)印件。
11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件和3份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。
12、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明(繳存查詢表)原件和1份復(fù)印件,且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。
13、公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。
住房公積金貸款手續(xù)有哪些
買房子，大多數(shù)人都會(huì)使用公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率會(huì)比普通貸款的利率更低，總的算下來(lái)，就能夠剩下一筆不小的費(fèi)用。那么住房公積金貸款手續(xù)有哪些，以及公積金貸款有哪些條件，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。
一、住房公積金貸款手續(xù)
1、申請(qǐng)人向銀行提交相關(guān)資料及貸款申請(qǐng)表;2、銀行工作人員對(duì)材料進(jìn)行審核，并進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;3、申請(qǐng)人填寫貸款文件，并將合同拿到所在單位蓋章;4、申請(qǐng)人將所有材料提交至公積金管理中心，審核后在提交至銀行;5、發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按期還款。
二、公積金貸款有哪些條件
1、若要申請(qǐng)公積金貸款，最基本的一個(gè)條件，就是貸款個(gè)人有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。
2、無(wú)論是自己繳納的公積金，還是由公司幫忙繳納的公積金，都需要保證連續(xù)繳納了一年以上。
3、申請(qǐng)貸款的個(gè)人，一定要有穩(wěn)定的工作，收入要穩(wěn)定。
4、貸款者需要打印征信報(bào)告，看其信用是否良好，是否具有償還貸款的能力。
5、在辦理公積金貸款之前，購(gòu)房者需與開發(fā)商簽訂住房買賣合同或者協(xié)議，已證實(shí)是有購(gòu)房，公積金貸款是用于購(gòu)房上。
6、在選定貸款物時(shí)，需要是“擔(dān)保法”上所認(rèn)定的資產(chǎn)，這樣貸款成功的概率會(huì)更大。
7、若是要申請(qǐng)公積金貸款，還需要同意辦理“置業(yè)擔(dān)保”、或“抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)”。
8、對(duì)于公積金管理所規(guī)定的其它條件，申請(qǐng)者都需要保持同意的態(tài)度，方可辦理貸款。
關(guān)于住房公積金貸款手續(xù)有哪些，以及公積金貸款所需要的條件，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購(gòu)房時(shí)，若是準(zhǔn)備使用公積金貸款，那么需要先滿足貸款所需要的條件，在根據(jù)貸款的流程一步一步走，保障自己的合法權(quán)益哦。
