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到了交房日期沒去收房可以嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:27:20
到了交房日期沒去收房可以，但是開發(fā)商那邊會默認(rèn)購房者收房，在后期再去辦理收房手續(xù)的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，就無法拒收房屋了，但還是可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修的。一般交房收房日期是一個(gè)月左右。
交房收房注意事項(xiàng)
1、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之房屋面積
(1)房屋面積與合同簽訂面積
在交房驗(yàn)房時(shí)需要對房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測量，但是有條件的話最好請其他部門進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。
(2)戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查
開放商提供的檢測面積表只有整個(gè)套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無明細(xì)的具體面積。為了糾紛發(fā)生，在交房驗(yàn)房是，要進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算。因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商會在公攤面積上鉆空子，因而需要對公共部分進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算和核查。
提示：售房合同，一般如與實(shí)際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測量面積誤差為2%，最好不超過5%.
2、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之房屋層高
房屋的層高可以自己帶卷尺進(jìn)行測量，看看房屋的實(shí)際高度是否與合同上的一致，并走好記錄。同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
提示：取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.7m(或者2.65m)說明房頂或地面沒有傾斜。
3、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之防水防漏
看看房子的有水區(qū)域，如廚房、衛(wèi)生間的防水情況。
(1)防漏問題
房屋的墻面地面滲水情況，察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
(2)排水情況
衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況，合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
(3)防水問題
在廁、衛(wèi)放水(約高2cm)，24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
4、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之墻面地面空鼓問題
房子在修建時(shí)可能會出現(xiàn)墻面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長。檢驗(yàn)方法：右手會小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對于空鼓的現(xiàn)象，找無語人員盡快修復(fù)。否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
提示：陽臺裂縫危險(xiǎn)大。墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。
5、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之電氣
拉斷電閘看分路，拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
提示：記得打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。
6、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。
提示：為了防水，衛(wèi)生間的門須離地面預(yù)留1.5厘米。
