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樓房滲水原因，樓房滲水怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 14:11:20
房屋質(zhì)量發(fā)生的糾紛還真不少，其中樓房漏水的問題是多的。購(gòu)房者通常在購(gòu)房時(shí)會(huì)忽略房屋的質(zhì)量檢查，匆匆的了解了戶型、朝向、樓層等一些自己較為關(guān)心的問題后就盲目確定買房意向，等到較后入住后才發(fā)現(xiàn)房子的各種質(zhì)量問題。那么如果出現(xiàn)了樓房滲水水原因有哪些，樓房滲水怎么辦呢？快來跟小編一起來了解一下吧。
樓房滲水的原因
1、樓板結(jié)構(gòu)問題。
板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧??；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?/p>
2、樓上施工破壞了防水層。
這種情況比較普遍，解決方法也十分簡(jiǎn)單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來解決這個(gè)漏水問題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。
3、通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因。
因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會(huì)造成房屋的房頂漏水。
樓房滲水怎么辦
1、用防水劑主要用于墻面，用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎?。那么房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問題是地基沉陷，導(dǎo)致墻體開裂，且還在發(fā)展。地基的沉陷是一個(gè)較緩慢的過程，大概每年的變化個(gè)把毫米，但反射到屋頂，盡管對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)影響不大，但個(gè)把毫米就會(huì)造成漏雨。因此我建議還是采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當(dāng)于又加了一層簡(jiǎn)易房。三油兩氈是鋪屋頂。
2、業(yè)主在與開發(fā)商簽訂商品房購(gòu)銷合同和商品房保修協(xié)議時(shí)，可簽訂商品房保修期外房屋質(zhì)量維修附屬協(xié)議，共同約束雙方的行為，由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況向業(yè)主收取一定金額的維修費(fèi)用，該部分費(fèi)用業(yè)主只有在維修實(shí)際發(fā)生的情況下才向開發(fā)商支付。
