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閑置房子物業(yè)費(fèi)怎么交
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:35:09
如果你的小區(qū)已經(jīng)被開發(fā)商完全交付，而且因?yàn)榻?jīng)濟(jì)等等原因毛坯房未裝修未入住的情況下，那么需要你跟物業(yè)辦公室說明詳情，物業(yè)費(fèi)的工作人員是會(huì)按照相關(guān)規(guī)定只收取整個(gè)房子的50%至60%。
如果是拿到房子且已經(jīng)裝修好通了水電后沒有入住的閑置房子，無(wú)論你是住人沒住人出租沒出租都需要按照物業(yè)收取相關(guān)規(guī)定全額繳納物業(yè)費(fèi)的。如果說物業(yè)辦公室管理小區(qū)非常得當(dāng)，你因?yàn)殚e置沒交物業(yè)費(fèi)，是會(huì)被物業(yè)公司反復(fù)書面催促的。
繳納物業(yè)費(fèi)的注意事項(xiàng)：
1、清楚收物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不同的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。因此，大家在交物業(yè)費(fèi)時(shí)，一定要問清物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，以及這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件。一般來說，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。
2、了解公共去向：許多業(yè)主都認(rèn)為，電梯間的廣告歸小區(qū)物業(yè)所有。其實(shí)不然，電梯間的廣告應(yīng)歸全體業(yè)主所有。即便小區(qū)物業(yè)不向業(yè)主們分發(fā)這筆，也該用于抵扣物業(yè)費(fèi)。除此之外，小區(qū)公共區(qū)域租賃租金也歸全體業(yè)主所有，業(yè)主們可別不管不問。
3、業(yè)委會(huì)是否簽合同：業(yè)主與物業(yè)是勞務(wù)合同的關(guān)系，即業(yè)主出錢，物業(yè)提供相應(yīng)的豎辯物業(yè)服務(wù)。如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，就擅自增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)了。但是，如果物業(yè)已經(jīng)與業(yè)委會(huì)簽訂了合同，即便沒有與業(yè)主簽合同，業(yè)主們還是要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的。
4、失責(zé)不用交物業(yè)費(fèi)：對(duì)于小區(qū)物業(yè)， 業(yè)主們要求并不亮纖磨高，只要服務(wù)合格即可。然而，就是這么簡(jiǎn)單的要求，許多物業(yè)都無(wú)法滿足，就比如小區(qū)明明都裝了監(jiān)控設(shè)備，但物業(yè)卻在值班期間睡覺，導(dǎo)致不少業(yè)主家都出現(xiàn)了被盜的情況。對(duì)于這種不負(fù)責(zé)的物業(yè)，業(yè)主們完全可以不用交物業(yè)費(fèi)，還可向物業(yè)索要賠償。不過，業(yè)主們只有掌握了充足的證據(jù)，才能拒交物業(yè)費(fèi)。
