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12米寬長(zhǎng)10米的農(nóng)村二層自建房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:11:54
在農(nóng)村地區(qū)，自建房是居民滿足居住需求的主要方式之一。這類房屋通常由擁有自有土地的個(gè)人組織并聘請(qǐng)工人施工建造。磚混結(jié)構(gòu)的自建房具有較好的耐用性和安全性，特別是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，磚混結(jié)構(gòu)成為主流建筑形式。
在自建房中，有一種典型的設(shè)計(jì)，開間12米，進(jìn)深10米，帶有一個(gè)車庫(kù)，主體造價(jià)控制在25萬(wàn)以內(nèi)。這種二層自建房包括一層和二層的功能區(qū)。一層配置了客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間和車庫(kù)，二層則有客廳（附帶陽(yáng)臺(tái)）、主臥（附帶衛(wèi)生間）、3間臥室、休閑室和衛(wèi)生間。
自建房的概念在我國(guó)有著悠久的歷史和廣泛的應(yīng)用。在商品房政策推出之前，許多單位通過集資自建房的方式，解決企業(yè)員工的居住問題。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的逐步提升和農(nóng)民收入的增加，自建房的建設(shè)水平和種類也得到了顯著提高，特別是在江浙一帶，自建房的類型非常豐富。
農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地需要滿足一系列條件。首先，居民年齡需滿十八周歲且符合分家條件；其次，建房需符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；第三，建房面積需符合限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；第四，必須遵循“一戶一基”的原則；第五，農(nóng)村村民在出租或出賣原有宅基地后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)；最后，嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。
