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起訴房屋漏水需要哪些證據(jù)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 22:12:20
房屋漏水訴訟需要的證據(jù):雙方身份證明;房屋產(chǎn)權(quán)憑證;房屋質(zhì)量憑證;對(duì)房屋漏水情況的陳述;房屋漏水部位的照片、錄像;房屋漏水成因鑒定;房屋使用、管理、收益等其他證據(jù)。
1、漏水點(diǎn)現(xiàn)場照片、視頻證據(jù)。
這些證據(jù)，是為了確定漏水的地點(diǎn)，以及漏水的原因，以便確定真正的責(zé)任主體。比如，樓上漏水，有可能是開發(fā)商交付房屋質(zhì)量問題，有可能是物業(yè)公司管道維護(hù)不當(dāng)原因所致，當(dāng)然，更多的可能，是樓上業(yè)主裝修、管理房屋不當(dāng)導(dǎo)致。
這一類證據(jù)，最好能夠在照片或是視頻上顯示時(shí)間。
2、漏水所造成財(cái)產(chǎn)損害的證據(jù)。
比如家中墻面、地面裝修被泡壞，家中家具家電受損，家中其它物品受損的照片視頻（需要羅列清楚，以免將來對(duì)數(shù)量、規(guī)格、毀損程度發(fā)生爭議)。這是為了將來主張損失提供依據(jù)。與損毀物品有關(guān)的采購票據(jù)，如果有的話，也要一并找出。
3、物業(yè)公司對(duì)業(yè)主投訴的回復(fù)。
物業(yè)公司作為第三人，在針對(duì)業(yè)主投訴后，往往會(huì)進(jìn)行書面的回復(fù)。此類回復(fù)文書，可以作為認(rèn)定事實(shí)的一個(gè)重要依據(jù)。
4、樓上業(yè)主的身份信息。
因?yàn)閷碛写蚬偎镜目赡?，所以樓下的業(yè)主，需要注意收集樓上業(yè)主的身份信息。最起碼名字要有。這可以找物業(yè)公司可以了解到。準(zhǔn)確的身份信息，將來有可能要去法院立案后再想辦法。
如果這類糾紛經(jīng)過了相關(guān)組織調(diào)解的，也可以找相關(guān)組織提供。
5、如果條件允許，建議進(jìn)行司法公證。
證據(jù)保全，是公證處的受理業(yè)務(wù)之一。對(duì)于泡水事件需要固定哪些證據(jù)或是該如何固定證據(jù)，公證處自有標(biāo)準(zhǔn)流程。當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，考慮是否委托公證處作證據(jù)保全。
小結(jié):打官司，就是打證據(jù)。如果出現(xiàn)漏水事件時(shí)，當(dāng)事人能夠做好相關(guān)證據(jù)的收集保存，將來解決爭議就能夠占有優(yōu)勢(shì)地位。不至于因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，證據(jù)滅失時(shí)，己方陷于被動(dòng)。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》
第六十三條
證據(jù)包括:
（一）當(dāng)事人的陳述;
（二）書證;
（三）物證;
（四）視聽資料;
（五）電子數(shù)據(jù);
（六）證人證言;
（七）鑒定意見;
（八）勘驗(yàn)筆錄。
證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
第六十四條
當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
