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首先因為很多年輕人外出打工，但是受一二線房價限制，會選擇在家鄉(xiāng)買房。其次因為很多人買房就是為了養(yǎng)老，所以只能暫時閑置。還有學(xué)區(qū)房、投資買房等理由。很多人買房子時，并不需要靠租金填補空缺，也不需要賣房子補充流動資產(chǎn)，所以不住的同時不會出租和售賣。只有將房子保持在完好的狀態(tài)，才能提高房子價值，滿足后續(xù)居住需要。如今一線城市的空房率已經(jīng)達(dá)到了20%以上，三四線城市更是超過了40%。

現(xiàn)在年輕人外出打工現(xiàn)象非常普遍，但是一二線房價過于高，所以很多年輕人會在家鄉(xiāng)買房子，等到退休或者回到家鄉(xiāng)工作后再居住。因此這套房子他們既不會先裝修也不會出租，而是為了保障自己的生活，讓自己有一個安居之處 。同時這套房子也是理財儲備金，如果后續(xù)要在別的城市買房子，就會將這套房子賣掉。所以需要將這套房子保持在一個完好的狀態(tài)，才能提高房子的價值。這種現(xiàn)象其實反映了現(xiàn)代人買房子不僅僅是為了居住，更是為了提高自己的生活品質(zhì)，讓自己的生活有更堅實的保障，從而減少未來壓力。

雖然現(xiàn)在理財方式非常多，但是風(fēng)險也非常高，需要大眾擁有一定的金融知識。所以為了提高理財?shù)陌踩耘c穩(wěn)定性，很多人就將買房子視為理財?shù)姆绞街?。因為房子非常保值，社會需求量也很高，不會出現(xiàn)虧損嚴(yán)重、浮動較大等情況。很多人購買多套房子之后，為了保證房子價值、降低打理難度，就會將房子閑置，既不會住也不會出租。長此以往空房率就越來越高，甚至很多人都會忘記自己購買房子的具體數(shù)量。

出租看似擁有非常穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，其實需要前期投入很多，如家具購買、水電費用以及清潔、修復(fù)費用，因為很多租客離開后，房子破損非常嚴(yán)重。這既需要投入大量時間與精力，同時也會產(chǎn)生很多不確定情況，增加房屋風(fēng)險。其實現(xiàn)代人買房后不住、不出租以及不賣的原因還有為了孩子上學(xué)賣房、地理位置不優(yōu)越、退休養(yǎng)老等等，房子不夠方便，所以就會被長期閑置下來，就會造成既不住也不租和賣的原因。