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杭州市城市房屋使用安全管理條例
發(fā)布時間：2025-05-11 18:07:36
第一章 總則第一條 為了規(guī)范城市房屋使用安全管理，保障房屋安全使用，保護公民、法人和其他組織的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本條例。第二條 本條例適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）國有土地上各類房屋的使用安全管理。第三條 本條例所稱的房屋使用安全管理，是指為保障建筑結構使用安全而進行的管理，包括房屋白蟻防治管理、房屋裝修安全管理和房屋安全鑒定管理。
房屋的消防安全、設施設備使用安全等其他安全管理，按照其他有關法律法規(guī)執(zhí)行。第四條 房屋使用安全管理應當遵循預防為主、防治結合、確保安全的原則。第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負責全市房屋使用安全管理工作，各區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門具體負責本轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理工作。
建設、規(guī)劃、市政、工商、公安等部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應當按照各自職責，做好房屋使用安全管理工作。第六條 房屋所有人應當定期對房屋結構進行安全檢查，及時保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患或險情，應當按規(guī)定及時鑒定、治理，在臺風、雨雪、汛期季節(jié)以及各類災害后，應當及時做好加固、修繕工作，排除隱患，保證房屋的安全使用。
房屋使用人應當按照房屋的設計用途合理使用，不得擅自破壞或改變結構，在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或險情，應當及時通知房屋所有人進行處理。第七條 任何單位和個人都有權對違反本條例的行為進行舉報。第二章 房屋白蟻防治管理第八條 新建、改建、擴建的房屋應當實施白蟻預防處理。建設單位應當在辦理施工手續(xù)之前，與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，按規(guī)定繳納白蟻預防費。
建設單位在辦理房屋權屬登記手續(xù)時，應當向登記機構出具實施白蟻預防的證明文件。第九條 竣工驗收合格后的非住宅房屋進行裝修時應當實施白蟻預防處理，房屋所有人或使用人應當與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，由白蟻防治單位對裝修房屋進行白蟻預防處理。
鼓勵住宅房屋裝修時一并實施白蟻預防處理。白蟻防治單位應當在新建成的住宅小區(qū)內(nèi)開展白蟻預防處理活動，提供技術及咨詢等服務。第十條 白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照國家和省有關白蟻防治的施工技術規(guī)范和操作程序進行防治。第十一條 在白蟻防治包治期限內(nèi)的房屋發(fā)生蟻害，白蟻防治單位應當按照白蟻防治合同的約定進行滅治；發(fā)生蟻害的房屋未進行白蟻預防處理或者超過白蟻防治包治期限的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治，所需費用由委托人承擔。
房屋所有人、使用人和房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。第三章 房屋裝修安全管理第十二條 房屋裝修應當保障房屋的整體結構安全，不得影響毗連房屋的使用安全。第十三條 本條例所稱住宅房屋裝修，是指住宅房屋竣工驗收合格后，房屋所有人或者使用人對住宅房屋室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。
在土建工程施工中一并實施裝修的住宅房屋和結構不與其他建筑相連的獨戶住宅房屋，其裝修管理不適用本條例的規(guī)定。第十四條 住宅房屋裝修中禁止下列行為：
?。ㄒ唬┻`法拆改、變動承重結構和建筑主體；
?。ǘ┻`法超過設計標準或規(guī)范增加房屋使用荷載；
?。ㄈ┬l(wèi)生間、廚房間移位、擴大或增設；
?。ㄋ模┢渌绊懛课菔褂冒踩男袨?。
本條例所稱承重結構是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
本條例所稱建筑主體是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連結點和基礎等。第十五條 房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需進行下列行為之一的，應當在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門進行備案：
（一）拆改、變動非承重結構；
?。ǘ┰銎鰤w、增加房屋使用荷載；
（三）開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。第十六條 進行住宅房屋裝修備案，房屋所有人或使用人應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┮婪勺C明房屋所有人或使用人身份的材料；
?。ǘ┓课菟袡嘧C或證明其合法權益的有效憑證，進行備案的是使用人的，還應當提交房屋所有人同意其裝修的證明；
（三）原房屋平面圖和裝修設計圖或裝修項目說明。
