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中介找客源10個方法
發(fā)布時間：2025-05-12 15:28:48
1. 利用媒體廣告找客源：挑選出優(yōu)質(zhì)房源信息，通過報紙等媒體發(fā)布，吸引客戶來電或上門咨詢。
2. 篩選歷史客戶數(shù)據(jù)：要求員工將當日接待過的客戶信息錄入系統(tǒng)。隨著時間的推移，部分客戶的需求可能發(fā)生變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶。
3. 派發(fā)傳單和貼條廣告：前往各個小區(qū)和人流密集的地方派發(fā)傳單或貼條廣告。
4. 開發(fā)房源資源：制作房源展示板，派員工到人流量大的地方展示房源，等待潛在客戶主動咨詢。
5. 鼓勵老客戶轉(zhuǎn)介紹：維護好已成交客戶關(guān)系，鼓勵他們將新的購房需求轉(zhuǎn)介紹給公司。
6. 詳細介紹周邊配套設施：向客戶說明房源周邊的生活設施和便利條件，如物業(yè)服務、學校、超市、醫(yī)院、交通等。
注意事項：
1. 對銷售人員的話語持保留態(tài)度：不要輕信銷售人員的一面之詞，他們的承諾和答復不能作為法律依據(jù)，要以購房合同和補充協(xié)議為準。
2. 均價不代表具體購房價格：樓盤對外宣稱的均價通常與實際購買價格有差異。多層樓盤的均價戶型多在4層或5層，高層塔樓則在6層至8層，多為東西向戶型，一層兩戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%至8%，塔樓在15%至20%之間。
3. 確認項目預售證和房屋質(zhì)量：在簽訂購房合同前，必須查看項目是否取得預售證，并實地考察建筑工地使用的材料，或咨詢已入住業(yè)主，以確保房屋質(zhì)量。
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