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花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓?；▓@洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1、0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建筑風(fēng)格的住宅就被稱為花園洋房?；▓@洋房第缺點：

1、房價要貴很多，普通人承受不了。

2、物業(yè)費也要高一點。

3、多數(shù)都不在繁華地帶，配套設(shè)施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

4、基本沒有純洋房的小區(qū)，一般都會在小區(qū)另外建設(shè)高層，這就會大大影響基礎(chǔ)設(shè)施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的。

5、一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決。