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交房需要交的費(fèi)用有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:32:01
交房的時(shí)候業(yè)主需要繳納開發(fā)商一部分費(fèi)用，也要繳納給物業(yè)一部分費(fèi)用，只有交了全部的相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商才會(huì)給鑰匙，業(yè)主才完全拿到屬于自己的房子。
一、開發(fā)商收取的費(fèi)用：
1．房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
2．面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
3．裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
4．車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)。
5．寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
6．其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。
二、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：
1．物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
2．北方城市供暖費(fèi)：物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3．水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用最高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)。
4．停車管理費(fèi)。
由此可見，網(wǎng)友們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候一定要注意，清楚自己該交的費(fèi)用主要有哪些。不要出現(xiàn)不明了的現(xiàn)象。
