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新建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二次裝修需要辦理哪些手續(xù)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:46:38
在入住后，客戶將會(huì)針對(duì)房間切實(shí)之狀況進(jìn)行二次裝修，此項(xiàng)工作程序?qū)?huì)對(duì)物業(yè)部、工程部、財(cái)務(wù)部及保安部之工作產(chǎn)生影響。
客戶到物業(yè)部辦公室填寫(xiě)《裝修問(wèn)卷》《客戶裝修申請(qǐng)表》，須認(rèn)真詳細(xì)填寫(xiě)申請(qǐng)裝修項(xiàng)目。
施工方須向物業(yè)部提供施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明（二級(jí)以上）施工裝修方案并附上：平面圖、吊頂圖、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)電配置圖以及總用電功率計(jì)算表。所有施工材料均需具有防火檢測(cè)證書(shū)，環(huán)保許可證書(shū)等，如需改動(dòng)天燃?xì)夤芫€必須由施工方報(bào)消防局及天燃?xì)夤緦徟?/p>
物業(yè)部將施工方申報(bào)的資料備齊后轉(zhuǎn)工程部審批，并由工程部填寫(xiě)《客戶申請(qǐng)裝修審批意見(jiàn)單》。
物業(yè)部根據(jù)工程部填寫(xiě)的《客戶申請(qǐng)裝修審批意見(jiàn)單》之意見(jiàn)與施工方洽談并填寫(xiě)《客戶裝修工程保證金收繳通知單》（BSPF-PRO-FC15-04-AO-a）致財(cái)務(wù)部。施工方到財(cái)務(wù)部交納裝修押金、出入證押金和工本費(fèi)，以及相關(guān)費(fèi)用。
施工隊(duì)開(kāi)始施工，物業(yè)部、工程部、保安部進(jìn)行日常巡視管理，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的違章行為有權(quán)要求施工隊(duì)立即停工。
施工方不得在陽(yáng)臺(tái)處堆放施工重物，對(duì)一些較重的材料不得集中堆放。
裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向物業(yè)部申請(qǐng)隱蔽工程檢查并填寫(xiě)《客戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)》，待工程部對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)該項(xiàng)裝修。
裝修竣工后工程部、物業(yè)部、保安部負(fù)責(zé)人共同對(duì)裝修工程驗(yàn)收簽字并填寫(xiě)《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（BSPF-PRO-FC19-04-AO-a），根據(jù)事實(shí)損耗情況，交納相應(yīng)數(shù)量的賠償金。
視裝修工程竣工情況，由施工方向物業(yè)部提供裝修竣工圖紙，并填寫(xiě)《客戶裝修竣工圖紙交接單》。
施工方憑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到保安部辦理退《開(kāi)工證》和《施工人員出入證》手續(xù)，保安部負(fù)責(zé)人須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明辦理退證手續(xù)情況。
財(cái)務(wù)部憑《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《裝修審批巡回單》確認(rèn)驗(yàn)收合格，辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。
.物業(yè)部填寫(xiě)《裝修審批巡回單》并轉(zhuǎn)發(fā)至相關(guān)部門(mén)，確保該程序工作順利完成。
所有需要裝修的客戶均應(yīng)到物業(yè)管理中心填寫(xiě)《保證書(shū)》，以確認(rèn)對(duì)《裝修指南》之了解，并確保所雇請(qǐng)之裝修工人的安全及應(yīng)負(fù)之責(zé)任。
